Que signifient les données DVF pour Pont-Saint-Esprit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Saint-Esprit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Saint-Esprit compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Saint-Esprit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Saint-Esprit n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Saint-Esprit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-Saint-Esprit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Saint-Esprit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Saint-Esprit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Saint-Esprit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Saint-Esprit au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Saint-Esprit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Saint-Esprit entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Saint-Esprit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Saint-Esprit, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 1 480 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Pont-Saint-Esprit

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30202 10 958 habitants 584 hab./km²

↑ +5.30%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Saint-Esprit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Saint-Esprit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Saint-Esprit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Saint-Esprit.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,4%

41,5%

Maisons

36 ventes · 55,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

27 ventes · 41,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Saint-Esprit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (27 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 480 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +90.70%

904 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

904 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
233 Rue Des Chartreux	30/06/2025	Maison	75 m²	194 300 €	2 591 €/m²
4 Rue De L Elysee	30/06/2025	Appartement	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
9001 Imp De La Camargue	19/06/2025	Appartement	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
9011 Pas Des Mines Aux Grottes	05/06/2025	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
9011 Pas Des Mines Aux Grottes	05/06/2025	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
7 Bd Allegre Chemin	02/06/2025	Maison	87 m²	57 200 €	657 €/m²
4 Che Des Mines	28/05/2025	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
13 Imp Des Violettes	28/05/2025	Maison	133 m²	295 000 €	2 218 €/m²
3 Rue De Rivoli	28/05/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
23 Rue Des Trois Journees	21/05/2025	Appartement	40 m²	80 072 €	2 002 €/m²
2 Che Des Eglantines	19/05/2025	Appartement	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
96 Av General De Gaulle	16/05/2025	Local commercial	175 m²	114 000 €	651 €/m²
6 Pl Des Rossignols	14/05/2025	Maison	105 m²	201 500 €	1 919 €/m²
9012 Vla Clara	13/05/2025	Appartement	66 m²	57 000 €	864 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Local commercial	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Local commercial	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Saint-Esprit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fatouliers	4 ventes	2 593 €/m²	-	287 m²
Rue Du 19 Mars 1962	4 ventes	-	2 211 €/m²	-
Rue Stendhal	4 ventes	1 556 €/m²	-	95 m²
Art Royale	3 ventes	-	-	-
Che Des Mines	3 ventes	1 930 €/m²	-	405 m²
Imp Des Lavandes	3 ventes	2 139 €/m²	-	745 m²
Les Tuilleres Sud	3 ventes	-	-	5 484 m²
Res De L Elysee	3 ventes	-	1 941 €/m²	-
Rue Albert Camus	3 ventes	-	-	346 m²
Rue De La Borne	3 ventes	-	3 523 €/m²	-
Rue Des Joncs	3 ventes	2 637 €/m²	-	787 m²
Rue Des Trois Journees	3 ventes	-	2 001 €/m²	-
Rue Georges Brassens	3 ventes	-	1 965 €/m²	-
Rue Jean Jacques	3 ventes	909 €/m²	-	70 m²
Rue Joliot Curie	3 ventes	-	886 €/m²	75 m²
All Des Pins	2 ventes	-	-	235 m²
Beauchamp Turqui	2 ventes	-	-	8 442 m²
Che Des Landes	2 ventes	2 812 €/m²	-	750 m²
Che Du Calvaire	2 ventes	-	-	795 m²
Imp De Gaujac	2 ventes	1 896 €/m²	-	550 m²
Imp De La Camargue	2 ventes	-	1 625 €/m²	-
Imp La Provence	2 ventes	2 665 €/m²	-	348 m²
Pas Des Mines Aux Grottes	2 ventes	1 486 €/m²	-	2 500 m²
Rue Ancienne Route De Barjac	2 ventes	1 290 €/m²	2 581 €/m²	159 m²
Rue De L Elysee	2 ventes	-	1 808 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Pont-Saint-Esprit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Saint-Esprit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km