Que signifient les données DVF pour Parignargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parignargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parignargues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parignargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parignargues, le prix moyen est de 2 392 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parignargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Parignargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Parignargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parignargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parignargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parignargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parignargues au prix de 2 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parignargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parignargues entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parignargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parignargues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 392 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 800 €/m².

Prix immobilier Parignargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30193 629 habitants 57 hab./km²

↓ -14.10%

2 392 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parignargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parignargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parignargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parignargues.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parignargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

2 392 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

5 800 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5124 Pl Du Chateau	31/03/2025	Local commercial	20 m²	116 000 €	5 800 €/m²
5107 Che Du Vignal	01/03/2025	Maison	175 m²	418 655 €	2 392 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/12/2024	Maison	56 m²	239 700 €	4 280 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/12/2024	Maison	84 m²	239 700 €	2 854 €/m²
12 Rue Des Moulins A Vent	04/11/2024	Maison	157 m²	440 090 €	2 803 €/m²
10 Che De Canteperdrix	27/05/2024	Maison	83 m²	184 270 €	2 220 €/m²
5124 Pl Du Chateau	24/04/2024	Local commercial	20 m²	106 000 €	5 300 €/m²
5124 Pl Du Chateau	29/01/2024	Local commercial	20 m²	118 050 €	5 902 €/m²
3 Che Des Aires	11/01/2024	Maison	115 m²	382 680 €	3 328 €/m²
5 Che De Montpezat	10/10/2023	Maison	146 m²	265 750 €	1 820 €/m²
13 Che De Bourtoulan	08/09/2023	Maison	126 m²	292 820 €	2 324 €/m²
5001 Che De Madelon	10/08/2023	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
5001 Che De Madelon	10/08/2023	Local commercial	-	280 000 €	-
219 Che De Font D Otrigues	27/06/2023	Maison	295 m²	735 550 €	2 493 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	107 m²	698 900 €	6 532 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	90 m²	698 900 €	7 766 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	107 m²	698 900 €	6 532 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	107 m²	698 900 €	6 532 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	90 m²	698 900 €	7 766 €/m²
1841 Rte De Sauve	27/03/2023	Maison	107 m²	698 900 €	6 532 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parignargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cournet Serre Des Caladair	4 ventes	-	-	4 914 m²
Font Crose	3 ventes	-	-	8 410 m²
Les Clapas	3 ventes	-	-	8 764 m²
Che Du Vignal	2 ventes	2 392 €/m²	-	1 145 m²
Pl Du Chateau	1 vente	-	-	-
Puech Rouge	1 vente	-	-	4 914 m²

Prix de l'immobilier autour de Parignargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parignargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km