Que signifient les données DVF pour Ners ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ners, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ners compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ners

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ners, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ners n'apparaissent pas ?

Une rue de Ners n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ners ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ners

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ners couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ners

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ners au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ners

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ners entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ners

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ners, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Ners

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30188 791 habitants

↑ +4.50%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ners

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ners
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pequine	15/04/2025	Maison	107 m²	269 400 €	2 518 €/m²
36 Rue De La Calade	10/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5007 Plan De Ners	10/03/2025	Maison	205 m²	278 500 €	1 359 €/m²
3 Rle Du Temple	23/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Maison	88 m²	481 700 €	5 474 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Appartement	43 m²	481 700 €	11 202 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Appartement	43 m²	481 700 €	11 202 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Maison	88 m²	481 700 €	5 474 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Appartement	43 m²	481 700 €	11 202 €/m²
240 Che D Uzes	23/12/2024	Appartement	43 m²	481 700 €	11 202 €/m²
10 Faubourg Du Soleil	21/11/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
8 Che Du Mas Coulomb	14/10/2024	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
745 Che D Uzes	04/07/2024	Maison	84 m²	172 500 €	2 054 €/m²
745 Che D Uzes	04/07/2024	Maison	84 m²	172 500 €	2 054 €/m²
Pequine	15/03/2024	Maison	107 m²	242 500 €	2 266 €/m²
42 Che De La Feve	15/11/2023	Maison	90 m²	244 150 €	2 713 €/m²
42 Che De La Feve	15/11/2023	Maison	90 m²	244 150 €	2 713 €/m²
5087 Le Village	03/11/2023	Appartement	65 m²	239 000 €	3 677 €/m²
5087 Le Village	03/11/2023	Appartement	70 m²	239 000 €	3 414 €/m²
32 Rue Marcel Cazalet	04/09/2023	Maison	80 m²	171 140 €	2 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tourettes	3 ventes	-	-	1 682 m²
Plan De Ners	3 ventes	1 358 €/m²	-	862 m²
Combo	2 ventes	-	-	1 002 m²
Le Mail Et La Barque	2 ventes	-	-	938 m²
Pequine	1 vente	2 517 €/m²	-	418 m²
Rue De La Calade	1 vente	1 142 €/m²	-	50 m²