Que signifient les données DVF pour Navacelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Navacelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Navacelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Navacelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Navacelles, le prix moyen est de 2 566 €/m² et le prix médian de 2 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Navacelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Navacelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Navacelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Navacelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Navacelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Navacelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Navacelles au prix de 2 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Navacelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Navacelles entre 2024 et 2025 est de +58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Navacelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Navacelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 566 €/m².

Prix immobilier Navacelles

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30187 307 habitants

↑ +58.80%

2 566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 566 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Navacelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Navacelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.80%

2 566 €/m²

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3302 Rte De Barjac	25/02/2025	Maison	155 m²	219 000 €	1 413 €/m²
65 Rue Du Pourcheirou	04/02/2025	Maison	125 m²	465 000 €	3 720 €/m²
36 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	70 m²	108 040 €	1 543 €/m²
5094 Hameau De Cal	27/02/2024	Maison	40 m²	81 700 €	2 042 €/m²
5129 Pourchairol	21/02/2024	Maison	107 m²	142 656 €	1 333 €/m²
5129 Pourchairol	21/02/2024	Maison	107 m²	142 656 €	1 333 €/m²
5068 Le Village	29/11/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5153 Les Madaspres	25/09/2023	Maison	104 m²	156 456 €	1 504 €/m²
5153 Les Madaspres	25/09/2023	Maison	104 m²	156 456 €	1 504 €/m²
5018 Le Village	30/08/2023	Appartement	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
5018 Le Village	30/08/2023	Appartement	87 m²	203 000 €	2 333 €/m²
5173 Le Village	30/08/2023	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
5131 Le Verdeau	25/05/2023	Local commercial	160 m²	67 500 €	422 €/m²
5123 Cournaredes Et Pouzeran	26/08/2022	Maison	89 m²	254 500 €	2 860 €/m²
5123 Cournaredes Et Pouzeran	26/08/2022	Maison	89 m²	254 500 €	2 860 €/m²
5012 Le Village	28/07/2022	Maison	90 m²	193 180 €	2 146 €/m²
5075 Le Village	08/03/2022	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €/m²
5060 Le Village	18/02/2022	Appartement	151 m²	60 000 €	397 €/m²
5060 Le Village	18/02/2022	Appartement	151 m²	150 000 €	993 €/m²
5116 Les Madaspres	20/01/2022	Maison	94 m²	221 790 €	2 359 €/m²