Que signifient les données DVF pour Mus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mus compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mus, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 939 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mus n'apparaissent pas ?

Une rue de Mus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mus au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mus entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mus, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 209 €/m².

Prix immobilier Mus

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30185 1 646 habitants 624 hab./km²

↑ +8.70%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 939 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mus.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

2 209 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 209 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
188 Che Du Muscat	27/06/2025	Maison	144 m²	505 250 €	3 509 €/m²
58 Rue De La Poste	20/06/2025	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
31 Rue Des Mas	29/04/2025	Appartement	104 m²	229 700 €	2 209 €/m²
312 Rue Du Temple	29/04/2025	Maison	112 m²	396 682 €	3 542 €/m²
28 Pl Du 11 Novembre	23/04/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
5372 Che Du Muscat	11/04/2025	Maison	99 m²	357 850 €	3 615 €/m²
90 Rue De La Poste	18/03/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5002 Lot Les Airettes	28/02/2025	Maison	120 m²	333 000 €	2 775 €/m²
188 Che Du Muscat	03/02/2025	Maison	144 m²	446 690 €	3 102 €/m²
2 Che De La Croisette	07/01/2025	Maison	140 m²	415 100 €	2 965 €/m²
5071 Rue Des Deux Arcades	09/12/2024	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
172 Rue Des Mas	02/12/2024	Maison	63 m²	172 500 €	2 738 €/m²
5 Rue Des Herissons	06/09/2024	Maison	85 m²	285 900 €	3 364 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	31/07/2024	Maison	84 m²	1 091 510 €	12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	31/07/2024	Maison	84 m²	1 091 510 €	12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	31/07/2024	Maison	84 m²	1 091 510 €	12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	31/07/2024	Maison	84 m²	1 091 510 €	12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	31/07/2024	Maison	84 m²	1 091 510 €	12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	30/07/2024	Maison	84 m²	78 261 €	932 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts	30/07/2024	Maison	84 m²	78 261 €	932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grand Terre	13 ventes	-	-	370 m²
Che Du Muscat	9 ventes	3 408 €/m²	-	636 m²
Le Muscat	8 ventes	-	-	176 m²
Champ De Mars	5 ventes	-	-	930 m²
Lot Les Airettes	4 ventes	2 775 €/m²	-	525 m²
Rue De La Poste	4 ventes	2 479 €/m²	-	577 m²
Che De La Croisette	3 ventes	2 965 €/m²	-	1 186 m²
Le Village	3 ventes	-	-	13 m²
Rue Du Temple	3 ventes	3 541 €/m²	-	539 m²
Che Du Champ De Mars	2 ventes	-	-	254 m²
Las Combes	2 ventes	-	-	554 m²
Rue De La Montee Rouge	2 ventes	-	-	290 m²
Pl Du 11 Novembre	1 vente	2 136 €/m²	-	197 m²
Rue Des Mas	1 vente	-	2 208 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Mus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km