Que signifient les données DVF pour Moulézan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulézan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulézan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulézan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulézan, le prix moyen est de 1 907 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulézan n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulézan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Moulézan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulézan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulézan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulézan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulézan au prix de 1 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulézan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulézan entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulézan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulézan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 035 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Moulézan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30183 637 habitants 56 hab./km²

↓ -3.50%

1 907 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulézan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulézan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulézan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulézan.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulézan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 035 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 522 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5182 Che Du Bois	30/06/2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
5209 Le Village	06/06/2025	Maison	112 m²	172 800 €	1 543 €/m²
5027 Pl De L Eglise	28/05/2025	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
5070 Rue De L Ancienne Forge	16/05/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
2 Pl De L Eglise	30/04/2025	Appartement	52 m²	79 170 €	1 522 €/m²
5192 Che Du Mas De Vinson	11/02/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
5318 Mas De Pian Et La Clausure	11/02/2025	Maison	92 m²	285 700 €	3 105 €/m²
5153 Mas De Vinson	30/10/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5173 Rue Basse	25/09/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5204 Che Du Valadas	30/08/2024	Appartement	14 m²	48 000 €	3 429 €/m²
12 Che De Canteperdrix	22/08/2024	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
5045 Rue Du Quartier Bas	30/07/2024	Maison	110 m²	320 750 €	2 916 €/m²
5218 Che Du Mas De Pian	26/07/2024	Local commercial	238 m²	300 000 €	1 261 €/m²
5218 Che Du Mas De Pian	26/07/2024	Local commercial	238 m²	300 000 €	1 261 €/m²
2 Pl De L Eglise	19/06/2024	Appartement	30 m²	54 360 €	1 812 €/m²
5302 Rte D Ales	16/02/2024	Maison	120 m²	287 000 €	2 392 €/m²
5030 Rue De L Ancien Four	11/01/2024	Maison	55 m²	56 600 €	1 029 €/m²
5071 Rue De L Ancienne Forge	17/11/2023	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
5263 Av De Coulombet	28/07/2023	Maison	146 m²	389 365 €	2 667 €/m²
5263 Av De Coulombet	28/07/2023	Maison	146 m²	389 365 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulézan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Truc Des Fons	7 ventes	-	-	1 130 m²
Pl De L Eglise	6 ventes	450 €/m²	1 522 €/m²	118 m²
Clau Du Patron	3 ventes	-	-	543 m²
Le Village	3 ventes	1 542 €/m²	-	153 m²
Mas De Pian Et La Clausure	3 ventes	3 105 €/m²	-	670 m²
Che Du Bois	2 ventes	2 619 €/m²	-	1 001 m²
Les Figuieres	2 ventes	-	-	879 m²
Che Du Mas De Vinson	1 vente	2 343 €/m²	-	1 420 m²
Fenouillet	1 vente	-	-	1 700 m²
Le Crouzet	1 vente	-	-	1 119 m²
Le Mazet	1 vente	-	-	220 m²
Les Fumades	1 vente	-	-	1 260 m²
Mas De Vinson	1 vente	-	-	560 m²
Matalas	1 vente	-	-	1 887 m²
Puech Ricard	1 vente	-	-	1 765 m²
Rue De L Ancienne Forge	1 vente	2 150 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Moulézan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulézan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km