Que signifient les données DVF pour Montfrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfrin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfrin, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montfrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfrin au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfrin entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfrin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Montfrin

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30179 3 122 habitants 202 hab./km²

↓ -44.40%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfrin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfrin.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

1 392 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	55 m²	290 000 €	5 273 €/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	45 m²	290 000 €	6 444 €/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
53 Av Pierre Mendes France	28/04/2025	Maison	150 m²	62 000 €	413 €/m²
17 Rue Pierre Brossolette	24/04/2025	Maison	100 m²	253 950 €	2 540 €/m²
5802 Che De La Garrigue	18/04/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
16 Rue Du Docteur Larrey	14/04/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
10 Crs Jean Jaures	11/04/2025	Maison	36 m²	66 200 €	1 839 €/m²
74 Av Pierre Mendes France	28/03/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
35 Av Pierre Mendes France	11/03/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
35 Av Pierre Mendes France	11/03/2025	Maison	8 m²	110 000 €	13 750 €/m²
3 Rue De Verdun	20/02/2025	Maison	57 m²	45 500 €	798 €/m²
20 Rue Amand Peyrot	14/02/2025	Maison	93 m²	216 800 €	2 331 €/m²
6 Fbg Du Pont	13/02/2025	Appartement	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
6 Fbg Du Pont	13/02/2025	Appartement	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
12 Fbg Du Pont	18/12/2024	Appartement	118 m²	606 945 €	5 144 €/m²
256 Rue Du 19 Mars 1962	09/12/2024	Maison	137 m²	444 920 €	3 248 €/m²
6171 Campoussin Nord	02/12/2024	Maison	110 m²	372 650 €	3 388 €/m²
26 Rue Alphonse Daudet	28/11/2024	Maison	129 m²	167 860 €	1 301 €/m²
2 Rue Des Templiers	28/11/2024	Maison	53 m²	158 300 €	2 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montfrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pierre Mendes France	5 ventes	4 014 €/m²	-	64 m²
Romanes	4 ventes	-	-	3 550 m²
Che De Ceserac	3 ventes	-	5 839 €/m²	1 583 m²
Gourgoumaud Nord	3 ventes	-	-	2 095 m²
La Ville	3 ventes	-	-	82 m²
Cotes Des Barres	2 ventes	-	-	359 m²
Fbg Du Pont	2 ventes	-	3 102 €/m²	-
Givalon	2 ventes	-	-	4 085 m²
Campoussin	1 vente	-	-	109 m²
Che De La Garrigue	1 vente	2 336 €/m²	-	1 290 m²
Crs Jean Jaures	1 vente	1 838 €/m²	-	35 m²
Quartier Du Pont	1 vente	-	-	85 m²
Rue Amand Peyrot	1 vente	2 331 €/m²	-	139 m²
Rue De Verdun	1 vente	798 €/m²	-	19 m²
Rue Du Docteur Larrey	1 vente	1 545 €/m²	-	55 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	2 539 €/m²	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Montfrin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montfrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km