Que signifient les données DVF pour Montfrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfrin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfrin, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montfrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfrin au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfrin entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfrin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Montfrin

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30179 3 125 habitants

↓ -44.40%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

1 392 €/m²

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	55 m²	290 000 €	5 273 €/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	45 m²	290 000 €	6 444 €/m²
247 Che De Ceserac	30/04/2025	Appartement	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
53 Av Pierre Mendes France	28/04/2025	Maison	150 m²	62 000 €	413 €/m²
17 Rue Pierre Brossolette	24/04/2025	Maison	100 m²	253 950 €	2 540 €/m²
5802 Che De La Garrigue	18/04/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
16 Rue Du Docteur Larrey	14/04/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
10 Crs Jean Jaures	11/04/2025	Maison	36 m²	66 200 €	1 839 €/m²
74 Av Pierre Mendes France	28/03/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
35 Av Pierre Mendes France	11/03/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
35 Av Pierre Mendes France	11/03/2025	Maison	8 m²	110 000 €	13 750 €/m²
3 Rue De Verdun	20/02/2025	Maison	57 m²	45 500 €	798 €/m²
20 Rue Amand Peyrot	14/02/2025	Maison	93 m²	216 800 €	2 331 €/m²
6 Fbg Du Pont	13/02/2025	Appartement	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
6 Fbg Du Pont	13/02/2025	Appartement	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
12 Fbg Du Pont	18/12/2024	Appartement	118 m²	606 945 €	5 144 €/m²
256 Rue Du 19 Mars 1962	09/12/2024	Maison	137 m²	444 920 €	3 248 €/m²
6171 Campoussin Nord	02/12/2024	Maison	110 m²	372 650 €	3 388 €/m²
26 Rue Alphonse Daudet	28/11/2024	Maison	129 m²	167 860 €	1 301 €/m²
2 Rue Des Templiers	28/11/2024	Maison	53 m²	158 300 €	2 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pierre Mendes France	5 ventes	4 014 €/m²	-	64 m²
Romanes	4 ventes	-	-	3 550 m²
Che De Ceserac	3 ventes	-	5 839 €/m²	1 583 m²
Gourgoumaud Nord	3 ventes	-	-	2 095 m²
La Ville	3 ventes	-	-	82 m²
Cotes Des Barres	2 ventes	-	-	359 m²
Fbg Du Pont	2 ventes	-	3 102 €/m²	-
Givalon	2 ventes	-	-	4 085 m²
Campoussin	1 vente	-	-	109 m²
Che De La Garrigue	1 vente	2 336 €/m²	-	1 290 m²
Crs Jean Jaures	1 vente	1 838 €/m²	-	35 m²
Quartier Du Pont	1 vente	-	-	85 m²
Rue Amand Peyrot	1 vente	2 331 €/m²	-	139 m²
Rue De Verdun	1 vente	798 €/m²	-	19 m²
Rue Du Docteur Larrey	1 vente	1 545 €/m²	-	55 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	2 539 €/m²	-	57 m²