Que signifient les données DVF pour Montfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfaucon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfaucon, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montfaucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfaucon au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfaucon entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfaucon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 811 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 844 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 906 €/m².

Prix immobilier Montfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30178 1 525 habitants

↓ -16.70%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfaucon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfaucon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 811 €/m²

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.20%

2 844 €/m²

Prix médian/m²

2 844 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

906 €/m²

Prix médian/m²

906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De Montmarnes	24/04/2025	Local commercial	149 m²	135 000 €	906 €/m²
3 Rue Du Chateau	22/04/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
8 Rue Des Ecoles	21/03/2025	Appartement	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
54 Rue De La Ceze	24/02/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
15 Rue Du Galet	19/02/2025	Maison	91 m²	292 000 €	3 209 €/m²
5148 Pl Du 11 Novembre 1918	07/02/2025	Local commercial	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
5148 Pl Du 11 Novembre 1918	07/02/2025	Appartement	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
5148 Pl Du 11 Novembre 1918	07/02/2025	Appartement	26 m²	160 000 €	6 154 €/m²
2 Che De La Boule Negre	14/01/2025	Maison	178 m²	331 260 €	1 861 €/m²
3 Mte Du Moulin	20/12/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
32 Rue De La Durance	19/12/2024	Maison	114 m²	227 650 €	1 997 €/m²
5 Che De La Boule Negre	13/11/2024	Maison	132 m²	398 500 €	3 019 €/m²
1 Che De Montlezon	24/10/2024	Maison	107 m²	381 410 €	3 565 €/m²
10 Rue Du Chateau	12/09/2024	Appartement	32 m²	64 000 €	2 000 €/m²
1 Imp Du Four	07/08/2024	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
12 Boule Negre	02/08/2024	Maison	101 m²	282 250 €	2 795 €/m²
25 Rue Du Gard	01/08/2024	Maison	98 m²	222 285 €	2 268 €/m²
1 Boule Negre	25/07/2024	Maison	80 m²	275 900 €	3 449 €/m²
13 Rue Du Gard	18/07/2024	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
5 Che De Montlezon	27/06/2024	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Du 11 Novembre 1918	5 ventes	-	4 158 €/m²	117 m²
Rue Du Galet	3 ventes	3 208 €/m²	-	326 m²
Che De La Boule Negre	2 ventes	1 861 €/m²	-	941 m²
Le Village	2 ventes	-	-	26 m²
Boule Negre	1 vente	-	-	38 m²
Che De Montmarnes	1 vente	-	-	739 m²
Rue De La Ceze	1 vente	2 400 €/m²	-	247 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	2 844 €/m²	82 m²
Rue Du Chateau	1 vente	769 €/m²	-	45 m²