Que signifient les données DVF pour Monteils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteils compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteils, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteils n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Monteils ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteils au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteils entre 2024 et 2025 est de -65.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteils, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Monteils

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30177 677 habitants

↓ -65.10%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteils

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monteils
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -65.10%

771 €/m²

Prix médian/m²

771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	80 m²	9 000 €	112 €/m²
27 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	80 m²	9 000 €	112 €/m²
159 Che Du Chateau D'Eau	06/01/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
159 Che Du Chateau D'Eau	06/01/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
161 Che Du Chateau D'Eau	07/10/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
161 Che Du Chateau D'Eau	07/10/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
600 Che De La Fontaine	02/08/2024	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
242 Che Des Aires	28/06/2024	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
242 Che Des Aires	03/10/2023	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
130 Mte Du Bousquet	02/06/2023	Maison	94 m²	215 550 €	2 293 €/m²
130 Mte Du Bousquet	02/06/2023	Maison	94 m²	215 550 €	2 293 €/m²
5009 Le Village	12/05/2023	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
909 Che Du Draix	05/05/2023	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
909 Che Du Draix	05/05/2023	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
909 Che Du Draix	05/05/2023	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
1154 Che Du Draix	03/04/2023	Local commercial	400 m²	380 000 €	950 €/m²
1154 Che Du Draix	03/04/2023	Local commercial	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
198 Che Du Chateau D'Eau	30/11/2022	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
198 Che Du Chateau D'Eau	30/11/2022	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
198 Che Du Chateau D'Eau	30/11/2022	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²