Que signifient les données DVF pour Montagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagnac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagnac, le prix moyen est de 2 230 €/m² et le prix médian de 2 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagnac au prix de 2 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagnac entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 230 €/m².

Prix immobilier Montagnac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30354 233 habitants

↑ +9.60%

2 230 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 230 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

2 230 €/m²

Prix médian/m²

2 230 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
401 Rte De Nimes	12/02/2025	Maison	230 m²	513 000 €	2 230 €/m²
85 Rue Des Chenes Verts	30/10/2024	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
85 Rue Des Chenes Verts	30/10/2024	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
88 Rue Des Chenes Verts	25/10/2024	Maison	89 m²	214 000 €	2 404 €/m²
25 Imp De La Cantonade	21/02/2024	Maison	88 m²	126 950 €	1 443 €/m²
42 Rue Des Ecoles	04/01/2024	Local commercial	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
132 Che Des Chenes Truffiers	17/03/2023	Maison	96 m²	344 800 €	3 592 €/m²
60 Che De Mayargues	21/12/2022	Maison	90 m²	228 750 €	2 542 €/m²
27 Rue De Soubeyran	23/06/2022	Maison	88 m²	208 400 €	2 368 €/m²
130 Rue Des Chenes Verts	19/04/2022	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
178 Rte De Nimes	02/04/2022	Maison	105 m²	417 700 €	3 978 €/m²
24 Imp Du Four	30/07/2021	Appartement	80 m²	130 381 €	1 630 €/m²
200 Che Du Mazet	27/04/2021	Maison	136 m²	351 740 €	2 586 €/m²
200 Che Du Mazet	27/04/2021	Maison	136 m²	351 740 €	2 586 €/m²
24 Imp Du Four	14/12/2020	Appartement	92 m²	147 390 €	1 602 €/m²
329 Rte De Nimes	07/12/2020	Maison	64 m²	154 000 €	2 406 €/m²
113 Che Du Chateau D'Eau	07/12/2020	Maison	122 m²	346 410 €	2 839 €/m²
113 Che Du Chateau D'Eau	07/12/2020	Maison	122 m²	346 410 €	2 839 €/m²
35 Rue De L Eglise	21/10/2020	Maison	170 m²	211 300 €	1 243 €/m²
122 Rue Des Chenes Verts	21/10/2020	Maison	142 m²	271 380 €	1 911 €/m²