Que signifient les données DVF pour Mons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mons compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mons, le prix moyen est de 2 138 €/m² et le prix médian de 2 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mons n'apparaissent pas ?

Une rue de Mons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mons au prix de 2 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mons entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mons, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 138 €/m².

Prix immobilier Mons

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30173 1 813 habitants 113 hab./km²

↓ -2.70%

2 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mons.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 138 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Du Periguil	24/06/2025	Maison	99 m²	269 280 €	2 720 €/m²
14 Che Du Periguil	24/06/2025	Maison	99 m²	269 280 €	2 720 €/m²
25 Rue Arc Du Portal	11/06/2025	Maison	103 m²	192 500 €	1 869 €/m²
25 Rue Arc Du Portal	11/06/2025	Maison	103 m²	192 500 €	1 869 €/m²
6 Che De La Traverse	30/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
6 Che De La Traverse	30/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
14 Che Du Stade	25/04/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
59 Rte D'Ales	07/04/2025	Maison	91 m²	63 000 €	692 €/m²
10 Rue De Jouvenargues	14/03/2025	Maison	83 m²	231 050 €	2 784 €/m²
31 Che De Boudet	06/03/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
31 Che De Boudet	06/03/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
12 Che Du Stade	04/03/2025	Maison	99 m²	209 100 €	2 112 €/m²
141 Che De Trespeaux	18/02/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
141 Che De Trespeaux	18/02/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
1 Pl De La Mairie	04/02/2025	Local commercial	3 m²	57 600 €	19 200 €/m²
1 Pl De La Mairie	04/02/2025	Local commercial	32 m²	57 600 €	1 800 €/m²
1 Pl De La Mairie	23/01/2025	Local commercial	3 m²	48 600 €	16 200 €/m²
1 Pl De La Mairie	23/01/2025	Local commercial	39 m²	48 600 €	1 246 €/m²
2 Che Des Panissieres	24/12/2024	Maison	121 m²	326 000 €	2 694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Traverse	7 ventes	2 483 €/m²	-	1 182 m²
Che De Boudet	6 ventes	2 405 €/m²	-	1 162 m²
Che Du Periguil	6 ventes	2 720 €/m²	-	528 m²
Che De Trespeaux	4 ventes	1 909 €/m²	-	6 327 m²
Che Du Stade	4 ventes	2 078 €/m²	-	556 m²
Pl De La Mairie	4 ventes	-	-	-
Rue Arc Du Portal	4 ventes	1 868 €/m²	-	872 m²
Faveirol	3 ventes	-	-	3 139 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	5 769 m²
La Rouvierette	3 ventes	-	-	4 368 m²
Maruejols	3 ventes	-	-	67 m²
Font Sadoule	2 ventes	-	-	680 m²
Rte D'Ales	2 ventes	692 €/m²	-	510 m²
Rue De Jouvenargues	2 ventes	2 783 €/m²	-	55 m²
Che Des Cotes	1 vente	-	-	106 m²
La Gare	1 vente	-	-	257 m²
Les Gourts	1 vente	-	-	262 m²
Rouviere Meillasse	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Mons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km