Que signifient les données DVF pour Molières-sur-Cèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molières-sur-Cèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molières-sur-Cèze compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molières-sur-Cèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molières-sur-Cèze, le prix moyen est de 1 853 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molières-sur-Cèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Molières-sur-Cèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Molières-sur-Cèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molières-sur-Cèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molières-sur-Cèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molières-sur-Cèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molières-sur-Cèze au prix de 1 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molières-sur-Cèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molières-sur-Cèze entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molières-sur-Cèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molières-sur-Cèze, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 870 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier Molières-sur-Cèze

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30171 1 176 habitants 135 hab./km²

↑ +24.00%

1 853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molières-sur-Cèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molières-sur-Cèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molières-sur-Cèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molières-sur-Cèze.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

27,3%

Maisons

7 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molières-sur-Cèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

870 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

870 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 046 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 046 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5567 La Luxceriere Et Boisson	26/05/2025	Maison	99 m²	243 000 €	2 455 €/m²
5567 La Luxceriere Et Boisson	26/05/2025	Maison	99 m²	243 000 €	2 455 €/m²
3480 Rte Des Brousses	30/04/2025	Maison	88 m²	325 000 €	3 693 €/m²
3480 Rte Des Brousses	30/04/2025	Maison	88 m²	325 000 €	3 693 €/m²
5554 La Luxceriere Et Boisson	15/04/2025	Maison	78 m²	203 000 €	2 603 €/m²
817 Che Du Puits Varin	04/04/2025	Maison	176 m²	227 510 €	1 293 €/m²
3 Rue De La Ceze	20/02/2025	Maison	180 m²	13 000 €	72 €/m²
9 Rue De La Republique	11/02/2025	Appartement	17 m²	17 000 €	1 000 €/m²
9 Rue De La Republique	23/01/2025	Appartement	39 m²	25 000 €	641 €/m²
260 Chem De Perret Et Granerie	21/01/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
260 Chem De Perret Et Granerie	21/01/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
5116 Le Village Sud	14/01/2025	Appartement	101 m²	85 000 €	842 €/m²
5609 La Luxceriere Et Boisson	08/01/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
5609 La Luxceriere Et Boisson	08/01/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
64 Av Pasteur	07/01/2025	Local commercial	208 m²	425 669 €	2 046 €/m²
6 Rue Du Mas Domergue	20/12/2024	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
1 Rue Pailler	05/12/2024	Appartement	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
9000 Lajas	20/11/2024	Maison	120 m²	285 700 €	2 381 €/m²
300 Che Du Pont Bleu	31/10/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
300 Che Du Pont Bleu	31/10/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molières-sur-Cèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Luxceriere Et Boisson	15 ventes	2 874 €/m²	-	1 046 m²
Chem De Perret Et Granerie	5 ventes	2 654 €/m²	-	821 m²
Le Village Sud	4 ventes	-	841 €/m²	162 m²
Che Du Puits Varin	3 ventes	1 292 €/m²	-	1 311 m²
Gammal Et Serre D Escaleir	3 ventes	-	-	4 210 m²
Les Chataigniers Nord	2 ventes	-	-	1 176 m²
Rte Des Brousses	2 ventes	3 693 €/m²	-	2 964 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	820 €/m²	-
Auriol Et Valescure	1 vente	-	-	5 928 m²
Av Pasteur	1 vente	-	-	1 603 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	111 m²
Les Teissonnieres Le Bousq	1 vente	-	-	4 705 m²
Montalet	1 vente	-	-	19 122 m²
Rue De La Ceze	1 vente	72 €/m²	-	215 m²
Rue Des Casernes	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Molières-sur-Cèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molières-sur-Cèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km