Que signifient les données DVF pour Molières-Cavaillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molières-Cavaillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molières-Cavaillac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molières-Cavaillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molières-Cavaillac, le prix moyen est de 3 308 €/m² et le prix médian de 2 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molières-Cavaillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Molières-Cavaillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Molières-Cavaillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molières-Cavaillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molières-Cavaillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molières-Cavaillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molières-Cavaillac au prix de 3 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molières-Cavaillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molières-Cavaillac entre 2024 et 2025 est de +110.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molières-Cavaillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molières-Cavaillac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 11 357 €/m².

Prix immobilier Molières-Cavaillac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30170 903 habitants

↑ +110.20%

3 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 339 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molières-Cavaillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molières-Cavaillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 469 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

11 357 €/m²

Prix médian/m²

11 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5495 Plaine De Cavaillac	23/06/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
5495 Plaine De Cavaillac	23/06/2025	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
5219 Mas Boisson	25/04/2025	Appartement	60 m²	681 400 €	11 357 €/m²
5219 Mas Boisson	25/04/2025	Appartement	60 m²	681 400 €	11 357 €/m²
5395 Le Village	03/04/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
5072 Le Village	28/03/2025	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
5293 Les Lachs	24/03/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
5293 Les Lachs	24/03/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
5551 Le Puech	17/03/2025	Maison	90 m²	97 500 €	1 083 €/m²
5167 Plaine De Cavaillac	19/12/2024	Appartement	50 m²	20 000 €	400 €/m²
5018 Le Village	20/09/2024	Appartement	50 m²	25 000 €	500 €/m²
5109 Le Village	30/08/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5141 Le Serret	27/08/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
5141 Le Serret	27/08/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
5141 Le Serret	27/08/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
5141 Le Serret	27/08/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
5087 Le Village	23/08/2024	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
5376 Le Puech	26/07/2024	Maison	100 m²	257 440 €	2 574 €/m²
5474 Montagnac	09/07/2024	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
5547 Les Guimales	04/07/2024	Maison	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas Boisson	12 ventes	-	11 356 €/m²	5 230 m²
Plaine De Cavaillac	9 ventes	2 339 €/m²	-	412 m²
Les Lachs	5 ventes	1 796 €/m²	-	544 m²
Le Village	4 ventes	1 202 €/m²	-	201 m²
Tessone	4 ventes	-	-	30 840 m²
Le Puech	3 ventes	1 083 €/m²	-	1 670 m²
Les Deroucades	3 ventes	-	-	39 437 m²
Recouvret	3 ventes	-	-	5 915 m²
Rugnes	1 vente	-	-	1 190 m²