Que signifient les données DVF pour Milhaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milhaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milhaud compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Milhaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milhaud, le prix moyen est de 2 382 €/m² et le prix médian de 2 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milhaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Milhaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Milhaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milhaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milhaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milhaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milhaud au prix de 2 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milhaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Milhaud entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milhaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milhaud, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 505 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 103 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 328 €/m².

Prix immobilier Milhaud

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30169 6 142 habitants

↑ +7.00%

2 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Milhaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Milhaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 505 €/m²

Prix médian/m²

2 634 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 103 €/m²

Prix médian/m²

2 191 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +141.70%

1 328 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Genets	24/06/2025	Maison	103 m²	344 700 €	3 347 €/m²
5 Rte De Nimes	13/06/2025	Appartement	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
5598 Serre De Caveirac	13/06/2025	Maison	16 m²	43 000 €	2 688 €/m²
5598 Serre De Caveirac	13/06/2025	Maison	16 m²	43 000 €	2 688 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	05/06/2025	Maison	106 m²	261 000 €	2 462 €/m²
28 Rue Des Clauses	16/04/2025	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²
5 Rte De Nimes	15/04/2025	Appartement	56 m²	107 930 €	1 927 €/m²
56 Rte De Montpellier	15/04/2025	Appartement	39 m²	98 000 €	2 513 €/m²
9 Rue De La Clauserie	04/04/2025	Maison	102 m²	321 150 €	3 149 €/m²
5 Rte De Nimes	27/03/2025	Appartement	43 m²	94 200 €	2 191 €/m²
2 Rue De La Gare	26/03/2025	Local commercial	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
66 Rte De Montpellier	26/03/2025	Maison	142 m²	500 000 €	3 521 €/m²
1 Rue Du Moulin	24/03/2025	Maison	131 m²	249 000 €	1 901 €/m²
2 Rue Therond	04/03/2025	Appartement	28 m²	200 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Therond	04/03/2025	Appartement	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
2 Rue Therond	04/03/2025	Appartement	20 m²	200 000 €	10 000 €/m²
16 Rue Des Muriers	27/02/2025	Maison	80 m²	212 300 €	2 654 €/m²
11 Rue Jean Mermoz	26/02/2025	Maison	73 m²	181 220 €	2 482 €/m²
1 Imp Des Romarins	25/02/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
20 Rue Des Arbousiers	24/02/2025	Maison	125 m²	304 531 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pied Sec Et Bouyet	1 vente	-	-	2 820 m²
Rue Alexandre Dumas	1 vente	2 449 €/m²	-	418 m²
Rue De La Clauserie	1 vente	3 148 €/m²	-	540 m²
Rue Des Arbousiers	1 vente	2 436 €/m²	-	1 103 m²
Rue Des Banieres	1 vente	-	-	653 m²
Rue Des Genets	1 vente	3 346 €/m²	-	360 m²
Rue Des Muriers	1 vente	2 653 €/m²	-	334 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 462 €/m²	-	400 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 900 €/m²	-	139 m²