Que signifient les données DVF pour Mialet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mialet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mialet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mialet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mialet, le prix moyen est de 2 378 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mialet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mialet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Mialet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mialet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mialet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mialet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mialet au prix de 2 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mialet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mialet entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mialet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mialet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 378 €/m².

Prix immobilier Mialet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30168 628 habitants 20 hab./km²

↓ -7.90%

2 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mialet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mialet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mialet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mialet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mialet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 378 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
288 Rte De Paussan	30/04/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
52 Imp De La Rouviere Sud	29/04/2025	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
162 Che De Paussanel	16/04/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
239 Rte De Saint Jean Du Gard	31/03/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
490 Rte Des Toures	17/12/2024	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
490 Rte Des Toures	17/12/2024	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
136 Rte De Saint Paul La Coste	31/10/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
331 Che De Roquefeuille	29/10/2024	Maison	102 m²	314 000 €	3 078 €/m²
375 Rte De Generargues	22/10/2024	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
28 Rte Des Toures	27/08/2024	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
96 Pl De L Eglise	22/08/2024	Maison	91 m²	196 274 €	2 157 €/m²
127 Che Du Castandel	03/05/2024	Maison	90 m²	108 408 €	1 205 €/m²
2 Rle De La Peluque	14/02/2024	Maison	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
389 Rte De Generargues	31/01/2024	Maison	153 m²	354 500 €	2 317 €/m²
389 Rte De Generargues	31/01/2024	Maison	153 m²	354 500 €	2 317 €/m²
530 Rte De Generargues	29/01/2024	Maison	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
421 Che De Pegairolles	20/12/2023	Maison	137 m²	562 205 €	4 104 €/m²
143 Che Du Jougadou	29/11/2023	Maison	100 m²	454 900 €	4 549 €/m²
143 Che Du Jougadou	29/11/2023	Maison	100 m²	454 900 €	4 549 €/m²
73 La Blancharde	25/08/2023	Maison	87 m²	351 890 €	4 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mialet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mejiere	9 ventes	-	-	1 802 m²
La Rouviere Sud	6 ventes	-	-	530 m²
La Fontaine	5 ventes	-	-	816 m²
Bois Redon	2 ventes	-	-	9 495 m²
Imp De La Rouviere Sud	2 ventes	3 243 €/m²	-	861 m²
La Roussarie	2 ventes	-	-	552 m²
Les Camps	2 ventes	-	-	480 m²
Rte De Paussan	2 ventes	2 209 €/m²	-	492 m²
Che De Paussanel	1 vente	1 720 €/m²	-	915 m²
Le Clot	1 vente	-	-	810 m²
Rte De Saint Jean Du Gard	1 vente	2 363 €/m²	-	107 m²
Verniere	1 vente	-	-	21 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Mialet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mialet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km