Que signifient les données DVF pour Méjannes-lès-Alès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méjannes-lès-Alès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méjannes-lès-Alès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méjannes-lès-Alès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méjannes-lès-Alès, le prix moyen est de 1 831 €/m² et le prix médian de 1 831 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méjannes-lès-Alès n'apparaissent pas ?

Une rue de Méjannes-lès-Alès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Méjannes-lès-Alès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méjannes-lès-Alès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méjannes-lès-Alès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méjannes-lès-Alès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méjannes-lès-Alès au prix de 1 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méjannes-lès-Alès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méjannes-lès-Alès entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méjannes-lès-Alès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méjannes-lès-Alès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 831 €/m².

Prix immobilier Méjannes-lès-Alès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30165 1 232 habitants

↓ -17.60%

1 831 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 831 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méjannes-lès-Alès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méjannes-lès-Alès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 831 €/m²

Prix médian/m²

1 831 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Venelle Basse	28/04/2025	Maison	94 m²	94 000 €	1 000 €/m²
1787 Rte D Uzes	22/04/2025	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
1787 Rte D Uzes	22/04/2025	Maison	33 m²	167 000 €	5 061 €/m²
1048 Che Du Mas Du Moine	16/04/2025	Maison	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
1048 Che Du Mas Du Moine	16/04/2025	Maison	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
1413 Che De Campagnac	04/12/2024	Local commercial	200 m²	65 000 €	325 €/m²
1873 Rte D Uzes	28/11/2024	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
111 Che De L'Ancienne Gare	17/10/2024	Maison	113 m²	289 000 €	2 558 €/m²
111 Che De L'Ancienne Gare	17/10/2024	Maison	113 m²	289 000 €	2 558 €/m²
113 Che De Campagnac	01/10/2024	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
2008 Che De La Gare	29/08/2024	Maison	96 m²	262 000 €	2 729 €/m²
2008 Che De La Gare	29/08/2024	Maison	96 m²	262 000 €	2 729 €/m²
580 Che Du Mas Du Moine	18/06/2024	Appartement	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
580 Che Du Mas Du Moine	18/06/2024	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
618 Rte De Mons	12/04/2024	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
375 Che De La Gare	31/01/2024	Maison	138 m²	218 600 €	1 584 €/m²
375 Che De La Gare	31/01/2024	Maison	60 m²	218 600 €	3 643 €/m²
375 Che De La Gare	31/01/2024	Maison	138 m²	218 600 €	1 584 €/m²
375 Che De La Gare	31/01/2024	Maison	60 m²	218 600 €	3 643 €/m²
Che Du Serre	22/01/2024	Maison	191 m²	682 300 €	3 572 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Uzes	5 ventes	3 226 €/m²	-	1 215 m²
Le Valat De L Etang	3 ventes	-	-	387 m²
Les Mazets	3 ventes	-	-	3 732 m²
Che Du Mas Du Moine	2 ventes	2 662 €/m²	-	662 m²
Le Pont	1 vente	-	-	805 m²
Le Village	1 vente	-	-	93 m²
Rue Venelle Basse	1 vente	1 000 €/m²	-	94 m²