Que signifient les données DVF pour Massanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massanes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massanes, le prix moyen est de 2 858 €/m² et le prix médian de 2 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Massanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Massanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massanes au prix de 2 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massanes entre 2024 et 2025 est de +51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massanes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 858 €/m².

Prix immobilier Massanes

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30161 195 habitants

↑ +51.20%

2 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massanes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massanes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.20%

2 858 €/m²

Prix médian/m²

2 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Patriargues	22/04/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
47 Che Du Petit Puech	06/03/2025	Maison	130 m²	346 640 €	2 666 €/m²
47 Che Du Petit Puech	06/03/2025	Maison	130 m²	346 640 €	2 666 €/m²
5061 Le Pont	18/02/2025	Local commercial	5 694 m²	400 000 €	70 €/m²
5061 Le Pont	18/02/2025	Local commercial	5 694 m²	400 000 €	70 €/m²
5086 Rue Du Vieux Village	23/12/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
31 Rue De La Bergerie	30/08/2024	Maison	98 m²	201 630 €	2 057 €/m²
2 Imp Des Serres	20/10/2023	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
2 Imp Des Serres	20/10/2023	Appartement	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
171 Che Du Sourelhadou	05/07/2023	Maison	110 m²	388 500 €	3 532 €/m²
171 Che Du Sourelhadou	05/07/2023	Maison	110 m²	388 500 €	3 532 €/m²
706 Che De La Condamine	16/06/2023	Maison	150 m²	343 030 €	2 287 €/m²
706 Che De La Condamine	16/06/2023	Maison	150 m²	343 030 €	2 287 €/m²
2 Imp Des Serres	09/06/2023	Appartement	23 m²	48 000 €	2 087 €/m²
2 Imp Des Serres	09/06/2023	Appartement	23 m²	48 000 €	2 087 €/m²
144 Rue Florian	09/06/2023	Maison	23 m²	48 000 €	2 087 €/m²
21 Imp Du Puits	30/05/2023	Maison	160 m²	565 380 €	3 534 €/m²
26 Che De La Condamine	20/03/2023	Maison	151 m²	417 600 €	2 766 €/m²
26 Che De La Condamine	20/03/2023	Maison	151 m²	417 600 €	2 766 €/m²
410 Rte Departementale 6110	17/02/2023	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²