Que signifient les données DVF pour Maruéjols-lès-Gardon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maruéjols-lès-Gardon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maruéjols-lès-Gardon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maruéjols-lès-Gardon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maruéjols-lès-Gardon, le prix moyen est de 1 956 €/m² et le prix médian de 1 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maruéjols-lès-Gardon n'apparaissent pas ?

Une rue de Maruéjols-lès-Gardon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Maruéjols-lès-Gardon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maruéjols-lès-Gardon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maruéjols-lès-Gardon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maruéjols-lès-Gardon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maruéjols-lès-Gardon au prix de 1 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maruéjols-lès-Gardon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maruéjols-lès-Gardon entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maruéjols-lès-Gardon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 956 €/m².

Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30160 275 habitants

↑ +12.60%

1 956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maruéjols-lès-Gardon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maruéjols-lès-Gardon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 956 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Parc	21/02/2025	Appartement	58 m²	113 420 €	1 956 €/m²
2 Qua De Monteillan	27/08/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
2 Qua De Monteillan	27/08/2024	Maison	36 m²	400 000 €	11 111 €/m²
4 Qua De Monteillan	27/08/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
6 Rte De Nimes	14/03/2024	Maison	195 m²	429 200 €	2 201 €/m²
1 Rue Du Parc	23/02/2024	Appartement	60 m²	114 000 €	1 900 €/m²
7 Che De La Pinede	19/09/2023	Maison	105 m²	274 250 €	2 612 €/m²
11 Voie Regordane	05/09/2023	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
5501 Che Du Gres	10/05/2023	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
4 Qua De Monteillan	27/03/2023	Maison	98 m²	251 785 €	2 569 €/m²
4 Voie Regordane	23/08/2022	Maison	40 m²	363 000 €	9 075 €/m²
4 Voie Regordane	23/08/2022	Maison	131 m²	363 000 €	2 771 €/m²
1 Voie Regordane	20/06/2022	Maison	105 m²	146 000 €	1 390 €/m²
12 Qua De Monteillan	16/12/2021	Maison	70 m²	155 700 €	2 224 €/m²
10 Qua De Monteillan	16/12/2021	Maison	47 m²	155 700 €	3 313 €/m²
23 Rte De Nimes	01/06/2021	Local commercial	110 m²	65 000 €	591 €/m²
4 Qua De Monteillan	04/12/2020	Maison	98 m²	204 785 €	2 090 €/m²
5 Lou Piech	31/07/2020	Maison	180 m²	324 600 €	1 803 €/m²
5 Lou Piech	31/07/2020	Maison	180 m²	324 600 €	1 803 €/m²