Que signifient les données DVF pour Marguerittes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marguerittes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marguerittes compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marguerittes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marguerittes, le prix moyen est de 2 282 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marguerittes n'apparaissent pas ?

Une rue de Marguerittes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marguerittes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marguerittes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marguerittes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marguerittes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marguerittes au prix de 2 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marguerittes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marguerittes entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marguerittes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marguerittes, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 284 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 321 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Marguerittes

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30156 8 370 habitants

↓ -8.90%

2 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marguerittes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marguerittes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 284 €/m²

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 321 €/m²

Prix médian/m²

2 413 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Magnanerie	12/06/2025	Maison	84 m²	278 220 €	3 312 €/m²
8 Rue Clarensargues	05/06/2025	Local commercial	215 m²	360 000 €	1 674 €/m²
5729 Valloubines Nord	05/06/2025	Maison	14 m²	13 000 €	929 €/m²
47 Av Clement Ader	02/06/2025	Local commercial	205 m²	400 000 €	1 951 €/m²
30 Che De L'Aqueduc	12/05/2025	Maison	61 m²	106 250 €	1 742 €/m²
4 Rue Des Genets	30/04/2025	Appartement	55 m²	138 150 €	2 512 €/m²
45 Rue Charles Vissac	30/04/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
1 Rue Des Tambourinaires	28/04/2025	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
13 Rue De La Pastorale	22/04/2025	Maison	73 m²	231 260 €	3 168 €/m²
14 Rue Vincent	14/04/2025	Appartement	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
14 Rue Vincent	14/04/2025	Appartement	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
1 Rue Clos Jean Moulin	14/04/2025	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
2 Rue Saint Joseph	09/04/2025	Maison	114 m²	191 900 €	1 683 €/m²
21 Av De Provence	09/04/2025	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
16 Rue Des Carignans	31/03/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
22 Rue Vincent	24/03/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
1024 Che Des Canaux	17/03/2025	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
5783 Gourfaraud	14/03/2025	Maison	94 m²	347 000 €	3 691 €/m²
4 Rue Des Forains	11/03/2025	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
76 All Louis Bleriot	06/03/2025	Local commercial	340 m²	240 000 €	706 €/m²