Que signifient les données DVF pour Mandagout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandagout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandagout compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandagout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandagout, le prix moyen est de 1 328 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandagout n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandagout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mandagout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandagout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandagout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandagout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandagout au prix de 1 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandagout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandagout entre 2024 et 2025 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandagout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandagout, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 328 €/m².

Prix immobilier Mandagout

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30154 370 habitants

↑ +27.00%

1 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandagout

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mandagout
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.00%

1 328 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5177 Le Mas Des Prats	18/06/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5149 La Croix	29/04/2025	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
5116 Le Soulier	17/03/2025	Maison	20 m²	47 000 €	2 350 €/m²
5320 La Cousinerie	12/02/2025	Maison	72 m²	260 000 €	3 611 €/m²
5320 La Cousinerie	12/02/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
5320 La Cousinerie	12/02/2025	Maison	14 m²	260 000 €	18 571 €/m²
5225 Les Rousses	09/01/2025	Maison	100 m²	4 000 €	40 €/m²
5023 Beaulieu	25/10/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
5091 L'Arboux	09/08/2024	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
5274 Rouas	31/07/2024	Maison	10 m²	22 000 €	2 200 €/m²
5273 Rouas	31/07/2024	Appartement	40 m²	22 000 €	550 €/m²
5150 La Croix	19/07/2024	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
5246 Redonnel	19/06/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5324 Les Rousses	30/05/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
5315 Beaulieu	22/03/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
5005 Beaulieu	19/03/2024	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
1391 Le Mas Fadad	18/03/2024	Maison	170 m²	327 460 €	1 926 €/m²
5225 Les Rousses	08/11/2023	Maison	100 m²	4 000 €	40 €/m²
5438 Costubague	16/10/2023	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
5423 Costubague	16/10/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix	5 ventes	1 776 €/m²	-	334 m²
Les Rousses	5 ventes	40 €/m²	-	2 380 m²
La Cousinerie	4 ventes	7 936 €/m²	-	949 m²
La Planque	3 ventes	-	-	239 m²
La Combette	2 ventes	-	-	1 040 m²
Le Soulier	2 ventes	2 350 €/m²	-	406 m²
Le Mas Des Prats	1 vente	1 142 €/m²	-	264 m²