Que signifient les données DVF pour Lirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lirac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lirac, le prix moyen est de 2 809 €/m² et le prix médian de 3 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lirac au prix de 2 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lirac entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lirac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 809 €/m².

Prix immobilier Lirac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30149 955 habitants 97 hab./km²

↓ -30.90%

2 809 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 009 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lirac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lirac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

2 809 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 009 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Pont De Nizon	26/06/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5186 Rue De L'Aspic	03/03/2025	Maison	114 m²	343 000 €	3 009 €/m²
5153 Che De La Filature	16/01/2025	Maison	84 m²	293 150 €	3 490 €/m²
5178 Mte Des Casaledes	12/12/2024	Maison	95 m²	395 000 €	4 158 €/m²
5260 Che Des Carrieres	20/09/2024	Maison	93 m²	275 000 €	2 957 €/m²
209 Rue De L'Aspic	08/06/2024	Maison	139 m²	978 300 €	7 038 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	93 m²	60 000 €	645 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
5102 Rue Du Pont De Nizon	07/02/2024	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5287 Che Chantegrillet	29/01/2024	Maison	105 m²	222 100 €	2 115 €/m²
273 Che Du Puits De L'Argile	05/12/2023	Maison	121 m²	333 250 €	2 754 €/m²
5095 Imp Du Gour	27/11/2023	Maison	87 m²	330 000 €	3 793 €/m²
5095 Imp Du Gour	27/11/2023	Appartement	45 m²	330 000 €	7 333 €/m²
5095 Imp Du Gour	27/11/2023	Appartement	20 m²	330 000 €	16 500 €/m²
5232 Rue Du Baron Le Roy	30/10/2023	Maison	84 m²	238 000 €	2 833 €/m²
5047 Rue Des Pastres	30/10/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5158 Pl Du Cedre	10/10/2023	Maison	187 m²	241 200 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sausiere	21 ventes	-	-	935 m²
Sous Le Chemin Du Moulin	5 ventes	-	-	2 726 m²
L Aspre	4 ventes	-	-	5 227 m²
Vacquieres	4 ventes	-	-	6 245 m²
L Eyrolle	3 ventes	-	-	483 m²
Les Casaledes	3 ventes	-	-	733 m²
Che De La Filature	2 ventes	3 489 €/m²	-	800 m²
L Estang	2 ventes	-	-	1 780 m²
La Claretiere	2 ventes	-	-	6 917 m²
La Coste	2 ventes	-	-	2 455 m²
La Parran	2 ventes	-	-	1 550 m²
Rue Du Pont De Nizon	2 ventes	1 928 €/m²	-	126 m²
Sur La Coste	2 ventes	-	-	11 846 m²
Che Du Puits De L'Argile	1 vente	-	-	450 m²
Le Claud	1 vente	-	-	333 m²
Les Queyrades	1 vente	-	-	4 260 m²
Rue De L'Aspic	1 vente	3 008 €/m²	-	942 m²

Prix de l'immobilier autour de Lirac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km