Que signifient les données DVF pour Les Plans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Plans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Plans compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Les Plans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Plans, le prix moyen est de 2 744 €/m² et le prix médian de 2 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Plans n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Plans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Plans a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Plans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Plans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Plans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Plans au prix de 2 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Plans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Plans entre 2022 et 2023 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Plans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Plans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 744 €/m².

Prix immobilier Les Plans

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30197 291 habitants

↑ +2.20%

2 744 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 744 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Les Plans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Plans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 744 €/m²

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1408 Gr Grand Route	27/11/2023	Maison	158 m²	433 500 €	2 744 €/m²
86 Che Du Tomple	12/09/2022	Maison	78 m²	212 500 €	2 724 €/m²
86 Che Du Tomple	12/09/2022	Maison	78 m²	212 500 €	2 724 €/m²
1160 Gr Grand Route	05/08/2022	Maison	120 m²	424 000 €	3 533 €/m²
1160 Gr Grand Route	05/08/2022	Maison	120 m²	424 000 €	3 533 €/m²
62 Che Du Tomple	16/06/2022	Maison	115 m²	280 780 €	2 442 €/m²
56 Imp Des Muriers	15/02/2022	Maison	232 m²	472 400 €	2 036 €/m²
75 Rle Du Porche	01/09/2021	Appartement	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
75 Rle Du Porche	01/09/2021	Appartement	131 m²	197 000 €	1 504 €/m²
1332 Gr Grand Route	29/06/2021	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
1332 Gr Grand Route	29/06/2021	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²