Que signifient les données DVF pour Les Mages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mages compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mages, le prix moyen est de 1 981 €/m² et le prix médian de 2 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mages n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Les Mages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mages au prix de 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mages entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mages, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 981 €/m².

Prix immobilier Les Mages

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30152 2 106 habitants 166 hab./km²

↑ +7.30%

1 981 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mages.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

1 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5415 Melhien	03/06/2025	Maison	43 m²	27 000 €	628 €/m²
156 Rue Du Lot Des Truquailles	28/05/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
96 Che Des Roules	30/04/2025	Maison	98 m²	229 000 €	2 337 €/m²
5124 Labadie	25/04/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
42 Pl Du 8 Mai 1945	25/04/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
273 Che Des Esclops Et Figaret	04/04/2025	Maison	160 m²	323 000 €	2 019 €/m²
10 Che De La Muraille Blanche	20/02/2025	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
279 Che Du Roulet Haut	07/02/2025	Maison	127 m²	360 450 €	2 838 €/m²
279 Che Du Roulet Haut	07/02/2025	Maison	127 m²	360 450 €	2 838 €/m²
246 Che Du Roulet Haut	27/01/2025	Maison	160 m²	313 000 €	1 956 €/m²
246 Che Du Roulet Haut	27/01/2025	Maison	160 m²	313 000 €	1 956 €/m²
219 Les Cambons	02/01/2025	Appartement	98 m²	186 650 €	1 905 €/m²
219 Les Cambons	02/01/2025	Appartement	55 m²	186 650 €	3 394 €/m²
1846 Rte De Saint Julien	19/12/2024	Appartement	100 m²	666 000 €	6 660 €/m²
1846 Rte De Saint Julien	19/12/2024	Local commercial	160 m²	666 000 €	4 162 €/m²
1846 Rte De Saint Julien	19/12/2024	Appartement	100 m²	666 000 €	6 660 €/m²
201 Che Ancien Chemin Des Pastroux	17/12/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
201 Che Ancien Chemin Des Pastroux	17/12/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
5462 Terre D Heyraou Et Eouze C	15/11/2024	Maison	66 m²	219 970 €	3 333 €/m²
225 Che De Combe Mejeanne	15/11/2024	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Roulet Haut	8 ventes	2 397 €/m²	-	1 377 m²
La Garigue	7 ventes	-	-	3 560 m²
Baume Cabrit	5 ventes	-	-	1 271 m²
Combe Airolet Et Bois Redo	4 ventes	-	-	2 246 m²
Che Des Esclops Et Figaret	3 ventes	2 018 €/m²	-	1 620 m²
La Mathe	3 ventes	-	-	3 335 m²
Les Cambons	3 ventes	-	2 648 €/m²	1 450 m²
Les Truquaillies	3 ventes	-	-	435 m²
Labadie	2 ventes	2 105 €/m²	-	892 m²
Les Taillades	2 ventes	-	-	1 508 m²
Melhien	2 ventes	627 €/m²	-	224 m²
Che De La Muraille Blanche	1 vente	2 226 €/m²	-	182 m²
Che Des Roules	1 vente	2 336 €/m²	-	916 m²
Che Du Figaret	1 vente	-	-	704 m²
Claou De Bouc	1 vente	-	-	5 955 m²
Le Moinas	1 vente	-	-	42 m²
Les Claoux	1 vente	-	-	4 265 m²
Les Esclops Et Figaret	1 vente	-	-	37 m²
Pl Du 8 Mai 1945	1 vente	1 518 €/m²	-	133 m²
Roulet	1 vente	-	-	789 m²
Rue Du Lot Des Truquailles	1 vente	2 611 €/m²	-	550 m²
Serre Du La (Ouest)	1 vente	-	-	16 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Mages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km