Que signifient les données DVF pour Les Angles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Angles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Angles compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Angles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Angles, le prix moyen est de 3 414 €/m² et le prix médian de 3 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Angles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Angles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Angles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Angles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Angles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Angles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Angles au prix de 3 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Angles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Angles entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Angles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Angles, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 897 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 3 031 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 318 €/m².

Prix immobilier Les Angles

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30011 8 908 habitants 524 hab./km²

↑ +0.80%

3 414 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Angles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 254 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Angles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Angles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Angles.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,9%

51,8%

14,3%

Maisons

19 ventes · 33,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 51,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Angles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

3 897 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

3 031 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 911 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

2 318 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 265 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Tra Du Montagne	30/06/2025	Local commercial	533 m²	600 000 €	1 126 €/m²
760 Av De La Deuxieme Db	13/06/2025	Local commercial	-	256 000 €	-
760 Av De La Deuxieme Db	13/06/2025	Local commercial	-	256 000 €	-
760 Av De La Deuxieme Db	13/06/2025	Local commercial	-	256 000 €	-
12 Rue Des Cigales	11/06/2025	Maison	67 m²	284 000 €	4 239 €/m²
980 Av De La Deuxieme Db	05/06/2025	Local commercial	28 m²	67 000 €	2 393 €/m²
61 Bd Des Carrieres	04/06/2025	Local commercial	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
20 Rue De La Pinede	04/06/2025	Appartement	69 m²	274 900 €	3 984 €/m²
615 Bd Du Grand Terme	28/05/2025	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
22 Av Jules Ferry	16/05/2025	Appartement	93 m²	269 500 €	2 898 €/m²
7 Rue Du Belvedere	13/05/2025	Maison	69 m²	417 000 €	6 043 €/m²
3 Imp Louis Pasteur	12/05/2025	Maison	113 m²	408 500 €	3 615 €/m²
10 Rue Roland Dorgeles	07/05/2025	Maison	92 m²	299 000 €	3 250 €/m²
255 Rue De La Tramontane	30/04/2025	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
325 Rue Anatole France	30/04/2025	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
6 Imp Des Oeillets	29/04/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
3 Tra Du Nord	28/04/2025	Appartement	20 m²	66 000 €	3 300 €/m²
24 Bd Jean Rey	25/04/2025	Appartement	83 m²	147 500 €	1 777 €/m²
24 Bd Jean Rey	25/04/2025	Appartement	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
35 Rue Paul Verlaine	25/04/2025	Maison	84 m²	204 000 €	2 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Angles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tramontane	1 vente	-	3 170 €/m²	-
Rue Du Panorama	1 vente	-	-	111 m²
Saint Julien	1 vente	-	-	2 010 m²
Tra Du Montagne	1 vente	-	-	1 552 m²
Tra Louis Pasteur	1 vente	-	-	45 m²
Tra Mediterranee	1 vente	-	-	-
Travers De Pascal	1 vente	-	-	1 065 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Angles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Angles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km