Que signifient les données DVF pour Lédenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lédenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lédenon compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lédenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lédenon, le prix moyen est de 2 365 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lédenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lédenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lédenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lédenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lédenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lédenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lédenon au prix de 2 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lédenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lédenon entre 2023 et 2024 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lédenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lédenon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 544 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 035 €/m².

Prix immobilier Lédenon

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30145 1 676 habitants

↓ -8.40%

2 365 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lédenon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lédenon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 544 €/m²

Prix médian/m²

2 458 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 035 €/m²

Prix médian/m²

1 035 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Imp Des Micocouliers	18/12/2024	Maison	132 m²	372 300 €	2 820 €/m²
49 Che De La Jardine	29/10/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
49 Che De La Jardine	29/10/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
5313 Le Gres	26/09/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville	26/09/2024	Maison	61 m²	328 000 €	5 377 €/m²
27 Roc Des Baumes	09/09/2024	Maison	142 m²	399 450 €	2 813 €/m²
27 Roc Des Baumes	09/09/2024	Maison	142 m²	399 450 €	2 813 €/m²
26 Imp Des Escurieres	02/09/2024	Maison	100 m²	279 730 €	2 797 €/m²
21 Rue Du Parlement	14/08/2024	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
67 Che De La Croix Des Soldats	08/08/2024	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
67 Che De La Croix Des Soldats	08/08/2024	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
8 Rue Panoramique	24/05/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5197 Les Mugues	30/04/2024	Maison	198 m²	343 700 €	1 736 €/m²
4 Rue De L Oliverie	24/04/2024	Maison	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
4 Rue De L Oliverie	24/04/2024	Local commercial	330 m²	430 000 €	1 303 €/m²
8 Rue De L Horloge	26/03/2024	Appartement	57 m²	59 000 €	1 035 €/m²
10 Lot Le Clos Des Cerisiers	15/03/2024	Maison	98 m²	347 530 €	3 546 €/m²
5381 Rue Du Levant	12/12/2023	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
4 Av Des 4 Vents	07/12/2023	Maison	86 m²	244 000 €	2 837 €/m²
14 Che Des Abeilles	26/10/2023	Maison	113 m²	333 000 €	2 947 €/m²