Que signifient les données DVF pour Le Vigan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigan compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigan, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Vigan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigan au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigan entre 2024 et 2025 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigan, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 146 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 884 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier Le Vigan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30350 3 786 habitants

↑ +28.40%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vigan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 146 €/m²

Prix médian/m²

2 251 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

884 €/m²

Prix médian/m²

802 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

895 €/m²

Prix médian/m²

895 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Route Neuve	27/06/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
9006 L Hom	13/06/2025	Maison	131 m²	314 000 €	2 397 €/m²
9003 Route Neuve	28/05/2025	Maison	100 m²	242 250 €	2 422 €/m²
1 Mont D Haussez	23/04/2025	Appartement	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
1 Mont D Haussez	23/04/2025	Appartement	81 m²	80 000 €	988 €/m²
32 Rue Du Pont	17/04/2025	Appartement	49 m²	79 500 €	1 622 €/m²
32 Rue Du Pont	17/04/2025	Appartement	118 m²	79 500 €	674 €/m²
14 Rue Du Four	14/04/2025	Appartement	62 m²	43 000 €	694 €/m²
15 Rue De L Horloge	09/04/2025	Appartement	42 m²	4 000 €	95 €/m²
16 Pl Du Quai	04/04/2025	Appartement	19 m²	15 000 €	789 €/m²
9127 Cote D Aulas	04/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
5 Rue De La Calade	29/03/2025	Appartement	84 m²	75 000 €	893 €/m²
224 Che De La Garoussiere	28/03/2025	Maison	118 m²	187 000 €	1 585 €/m²
17 Rue Des Barris	27/03/2025	Appartement	40 m²	20 616 €	515 €/m²
8 Av Des Combes	14/03/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
5 Rue Des Barris	14/03/2025	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5 Rue Des Barris	14/03/2025	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
16 Rue Du Pont	11/03/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
45 Cote D Aulas	25/02/2025	Maison	410 m²	110 000 €	268 €/m²
45 Cote D Aulas	25/02/2025	Local commercial	186 m²	110 000 €	591 €/m²