Que signifient les données DVF pour Le Garn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Garn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Garn compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Garn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Garn, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 2 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Garn n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Garn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Garn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Garn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Garn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Garn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Garn au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Garn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Garn entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Garn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Garn, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Le Garn

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30124 277 habitants 24 hab./km²

↓ -18.30%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Garn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Garn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Garn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Garn.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Garn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

2 187 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De La Piscine	13/03/2025	Maison	113 m²	243 800 €	2 158 €/m²
5003 Combe Du Lac	28/02/2025	Maison	75 m²	185 682 €	2 476 €/m²
5072 La Piscine	21/02/2025	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
5050 La Deiviere	03/12/2024	Maison	74 m²	206 500 €	2 791 €/m²
5066 Luthe	18/10/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
5066 Luthe	18/10/2024	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
5180 La Pouzolle	04/07/2024	Appartement	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
5098 Le Flaugas	19/01/2024	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
5156 Che Puech Guin	11/09/2023	Maison	165 m²	670 200 €	4 062 €/m²
5044 Serre Des Fourches	25/07/2023	Maison	168 m²	750 160 €	4 465 €/m²
148 Che Puech Guin	04/05/2023	Maison	101 m²	382 500 €	3 787 €/m²
5180 La Pouzolle	13/10/2022	Appartement	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
5114 Luthe	15/09/2022	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5114 Luthe	15/09/2022	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5197 Puech Guin	13/07/2022	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5100 La Piscine	30/09/2021	Maison	116 m²	248 220 €	2 140 €/m²
5100 La Piscine	30/09/2021	Maison	116 m²	248 220 €	2 140 €/m²
5162 Cluchier	07/07/2021	Maison	106 m²	286 025 €	2 698 €/m²
5156 Puech Guin	07/05/2021	Maison	90 m²	410 000 €	4 556 €/m²
5156 Puech Guin	07/05/2021	Maison	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Garn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rouvieres	10 ventes	-	-	3 848 m²
La Piscine	5 ventes	1 955 €/m²	-	481 m²
Combe Du Lac	2 ventes	2 475 €/m²	-	11 255 m²
Rte De La Piscine	2 ventes	2 157 €/m²	-	268 m²
La Ginade	1 vente	-	-	171 m²
La Grande Jasse	1 vente	-	-	5 850 m²
La Souquasse	1 vente	-	-	1 155 m²
Les Poujols	1 vente	-	-	2 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Garn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Garn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km