Que signifient les données DVF pour Le Cailar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cailar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cailar compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cailar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cailar, le prix moyen est de 3 362 €/m² et le prix médian de 3 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cailar n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cailar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Cailar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cailar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cailar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cailar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cailar au prix de 3 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cailar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cailar entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cailar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cailar, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 464 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 395 €/m².

Prix immobilier Le Cailar

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30059 2 578 habitants 85 hab./km²

↑ +16.10%

3 362 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cailar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cailar

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cailar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cailar.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cailar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

3 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 395 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 395 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av Fernand Granon	20/05/2025	Maison	98 m²	366 170 €	3 736 €/m²
32 Rue Emile Zola	30/04/2025	Maison	84 m²	147 400 €	1 755 €/m²
11 Av Fernand Granon	29/04/2025	Maison	76 m²	294 000 €	3 868 €/m²
407 Che De La Mejane	04/04/2025	Maison	124 m²	517 550 €	4 174 €/m²
27 Rue Emile Zola	28/03/2025	Maison	100 m²	710 800 €	7 108 €/m²
27 Rue Emile Zola	28/03/2025	Local commercial	40 m²	710 800 €	17 770 €/m²
23 Rue Andre Chamson	27/03/2025	Maison	90 m²	331 250 €	3 681 €/m²
3 Rue Du Docteur Lignon	26/03/2025	Maison	74 m²	310 000 €	4 189 €/m²
19 Rue Victor Hugo	10/03/2025	Appartement	43 m²	103 000 €	2 395 €/m²
4 Imp Gambetta	28/02/2025	Maison	29 m²	39 000 €	1 345 €/m²
6 Rue Bernard Lazare	26/02/2025	Maison	174 m²	425 200 €	2 444 €/m²
3 Imp Carnot	25/02/2025	Maison	80 m²	404 340 €	5 054 €/m²
3 Imp Carnot	25/02/2025	Appartement	80 m²	404 340 €	5 054 €/m²
8 Rue Des Lauriers Roses	13/02/2025	Maison	84 m²	268 000 €	3 190 €/m²
9 Rue Emile Zola	14/01/2025	Maison	30 m²	121 745 €	4 058 €/m²
5 Pl Du 19 Mars 1962	19/12/2024	Local commercial	55 m²	380 000 €	6 909 €/m²
5 Pl Du 19 Mars 1962	19/12/2024	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
9 Rue Des Saules	16/12/2024	Local commercial	15 m²	721 000 €	48 067 €/m²
9 Rue Des Saules	16/12/2024	Maison	170 m²	721 000 €	4 241 €/m²
10 Che D Aigues Vives	11/12/2024	Maison	131 m²	435 150 €	3 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cailar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vauverde	14 ventes	-	-	198 m²
Rue Emile Zola	5 ventes	4 307 €/m²	-	167 m²
Av Fernand Granon	3 ventes	3 802 €/m²	-	485 m²
Imp Carnot	3 ventes	5 054 €/m²	5 054 €/m²	68 m²
Valat De La Font	3 ventes	-	-	2 210 m²
Che De La Mejane	2 ventes	4 173 €/m²	-	1 101 m²
Libournes	2 ventes	-	-	1 320 m²
Rue Andre Chamson	2 ventes	3 680 €/m²	-	635 m²
Imp Gambetta	1 vente	1 344 €/m²	-	25 m²
La Condamine	1 vente	-	-	90 m²
Pre Du Saule	1 vente	-	-	12 879 m²
Rue Bernard Lazare	1 vente	2 443 €/m²	-	176 m²
Rue Des Lauriers Roses	1 vente	3 190 €/m²	-	709 m²
Rue Du Docteur Lignon	1 vente	4 189 €/m²	-	187 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	2 395 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Cailar

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Cailar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km