Que signifient les données DVF pour Laval-Saint-Roman ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-Saint-Roman, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-Saint-Roman compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-Saint-Roman

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-Saint-Roman, le prix moyen est de 2 174 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-Saint-Roman n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-Saint-Roman n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Laval-Saint-Roman ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-Saint-Roman

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-Saint-Roman couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-Saint-Roman

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-Saint-Roman au prix de 2 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-Saint-Roman

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-Saint-Roman

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-Saint-Roman, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 174 €/m².

Prix immobilier Laval-Saint-Roman

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30143 213 habitants

2 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-Saint-Roman

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laval-Saint-Roman
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 174 €/m²

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5722 Trescouvieux	05/05/2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €/m²
5676 Les Parans	30/04/2025	Maison	106 m²	223 000 €	2 104 €/m²
5690 Le Village	24/04/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
220 Rue Des Oliviers	27/08/2024	Maison	65 m²	555 000 €	8 538 €/m²
220 Rue Des Oliviers	27/08/2024	Maison	120 m²	555 000 €	4 625 €/m²
5028 Le Village	26/04/2024	Appartement	28 m²	84 000 €	3 000 €/m²
5028 Le Village	26/04/2024	Local commercial	125 m²	84 000 €	672 €/m²
5028 Le Village	26/04/2024	Appartement	124 m²	84 000 €	677 €/m²
5039 Le Village	07/09/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
305 Che Du Four	17/07/2023	Maison	109 m²	325 000 €	2 982 €/m²
5700 Trescouvieux	13/02/2023	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
5067 Les Camps De Noel	27/12/2022	Maison	60 m²	227 390 €	3 790 €/m²
5648 Le Village	26/07/2022	Maison	101 m²	211 370 €	2 093 €/m²
5648 Le Village	26/07/2022	Maison	101 m²	211 370 €	2 093 €/m²
5644 La Rauquette	27/06/2022	Maison	175 m²	57 357 €	328 €/m²
5644 La Rauquette	27/06/2022	Maison	175 m²	57 357 €	328 €/m²
5684 Les Combelles	22/06/2022	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
5684 Les Combelles	22/06/2022	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
5658 Les Combelles	24/05/2022	Maison	53 m²	202 845 €	3 827 €/m²
5658 Les Combelles	24/05/2022	Maison	53 m²	202 845 €	3 827 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Parans	6 ventes	2 103 €/m²	-	293 m²
Trescouvieux	5 ventes	2 108 €/m²	-	570 m²
Le Village	4 ventes	2 378 €/m²	-	1 042 m²
Le Travers	3 ventes	-	-	2 620 m²
Pied Breau	3 ventes	-	-	3 655 m²
La Vignasse	1 vente	-	-	404 m²