Que signifient les données DVF pour Laval-Pradel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-Pradel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laval-Pradel compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laval-Pradel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laval-Pradel, le prix moyen est de 2 165 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laval-Pradel n'apparaissent pas ?

Une rue de Laval-Pradel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laval-Pradel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laval-Pradel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laval-Pradel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laval-Pradel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laval-Pradel au prix de 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laval-Pradel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laval-Pradel entre 2024 et 2025 est de +61.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laval-Pradel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laval-Pradel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 294 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 847 €/m².

Prix immobilier Laval-Pradel

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30142 1 088 habitants

↑ +61.00%

2 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laval-Pradel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laval-Pradel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

2 294 €/m²

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +101.70%

847 €/m²

Prix médian/m²

847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5407 Le Pradel	22/04/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
172 Che De L Arbousse	04/04/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
172 Che De L Arbousse	04/04/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
5425 Le Pontil	03/04/2025	Appartement	59 m²	50 000 €	847 €/m²
1 Tra Traversee Grange	27/03/2025	Maison	84 m²	124 000 €	1 476 €/m²
442 Che De La Grange	14/03/2025	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
140 Che De La Grange	16/01/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
140 Che De La Grange	16/01/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
69 Rte De Rouvergue	20/11/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
69 Rte De Rouvergue	20/11/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
5468 Mercoirol	12/09/2024	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Mas De L Hirondier	29/08/2024	Maison	139 m²	349 532 €	2 515 €/m²
1 Mas De L Hirondier	29/08/2024	Maison	139 m²	349 532 €	2 515 €/m²
39 Rue De La Regordane	13/08/2024	Local commercial	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5268 Le Pradel	01/08/2024	Appartement	120 m²	64 800 €	540 €/m²
158 Che De L Eglise	01/07/2024	Maison	86 m²	57 745 €	671 €/m²
160 Che De L Eglise	01/07/2024	Maison	69 m²	57 745 €	837 €/m²
550 Rte De Portes	21/06/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
5134 Cassagnettes	02/02/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
244 Art Ancienne Departementale	29/01/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Arbousse	6 ventes	2 314 €/m²	-	1 072 m²
Le Pontil	4 ventes	-	847 €/m²	384 m²
Le Pradel	4 ventes	1 684 €/m²	-	610 m²
Les Plantades	4 ventes	-	-	560 m²
Che De La Grange	3 ventes	2 761 €/m²	-	606 m²
Mont Gibel Et Broussieres	2 ventes	-	-	457 m²
Ramadieres	2 ventes	-	-	2 010 m²
Tra Traversee Grange	1 vente	1 476 €/m²	-	146 m²