Que signifient les données DVF pour Lasalle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasalle compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lasalle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasalle, le prix moyen est de 1 550 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasalle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Lasalle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasalle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasalle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasalle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasalle au prix de 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasalle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasalle entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasalle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasalle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Lasalle

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30140 1 202 habitants 118 hab./km²

↓ -20.30%

1 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lasalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lasalle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lasalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lasalle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lasalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

870 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

870 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5463 Rieumal	28/05/2025	Maison	235 m²	315 000 €	1 340 €/m²
9193 La Baraque Et Les Plaines	13/05/2025	Local commercial	161 m²	140 000 €	870 €/m²
274 Rue Cap De Ville	30/04/2025	Maison	78 m²	70 840 €	908 €/m²
13 Rue Du Pont Vieux	23/04/2025	Appartement	81 m²	163 300 €	2 016 €/m²
13 Rue Du Pont Vieux	23/04/2025	Appartement	71 m²	163 300 €	2 300 €/m²
13 Rue Du Pont Vieux	23/04/2025	Appartement	59 m²	163 300 €	2 768 €/m²
65 Rue De La Croix	28/03/2025	Maison	186 m²	190 950 €	1 027 €/m²
5567 Le Grand Bosc	19/03/2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
5350 Rieumal	17/03/2025	Local commercial	-	340 000 €	-
158 Rue De La Graviere	13/03/2025	Maison	170 m²	125 000 €	735 €/m²
5728 La Bouscarasse	04/03/2025	Maison	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
5552 Le Grand Bosc	03/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
124 Rue De La Graviere	07/02/2025	Appartement	167 m²	213 000 €	1 275 €/m²
124 Rue De La Graviere	07/02/2025	Appartement	42 m²	213 000 €	5 071 €/m²
5705 Rimbal	22/01/2025	Maison	112 m²	234 000 €	2 089 €/m²
5623 Bonal	22/01/2025	Maison	78 m²	53 000 €	679 €/m²
5607 La Borie	06/11/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5609 Vivarie Et Fabreguette	06/11/2024	Maison	89 m²	297 000 €	3 337 €/m²
5609 Vivarie Et Fabreguette	06/11/2024	Maison	89 m²	297 000 €	3 337 €/m²
192 Rue Du Luxembourg	05/11/2024	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lasalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bonal	16 ventes	679 €/m²	-	2 946 m²
Le Grand Bosc	12 ventes	2 816 €/m²	-	575 m²
Rieumal	9 ventes	1 340 €/m²	-	5 974 m²
La Bouscarasse	8 ventes	5 444 €/m²	-	2 117 m²
La Baraque Et Les Plaines	6 ventes	-	-	194 m²
Rue Du Pont Vieux	6 ventes	-	2 361 €/m²	367 m²
Rue De La Graviere	5 ventes	735 €/m²	3 173 €/m²	697 m²
Vivarie Et Fabreguette	5 ventes	-	-	828 m²
Combe De Nadal	3 ventes	-	-	7 717 m²
Rimbal	3 ventes	2 089 €/m²	-	597 m²
Rue Cap De Ville	2 ventes	908 €/m²	-	136 m²
La Graviere	1 vente	-	-	404 m²
Le Petit Bouzon	1 vente	-	-	15 503 m²
Rue De La Croix	1 vente	1 026 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Lasalle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lasalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km