Que signifient les données DVF pour Lanuéjols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanuéjols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanuéjols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanuéjols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanuéjols, le prix moyen est de 2 313 €/m² et le prix médian de 2 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanuéjols n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanuéjols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lanuéjols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanuéjols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanuéjols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanuéjols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanuéjols au prix de 2 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanuéjols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanuéjols entre 2024 et 2025 est de +158.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanuéjols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanuéjols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 313 €/m².

Prix immobilier Lanuéjols

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30139 339 habitants

↑ +158.60%

2 313 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanuéjols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanuéjols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +158.60%

2 313 €/m²

Prix médian/m²

2 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5231 La Foulquarie	30/04/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
153 Rue De L'Abbe Martin	30/04/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5232 La Foulquarie	30/04/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
538 Rte De Gras	30/04/2025	Maison	136 m²	520 200 €	3 825 €/m²
5391 Montjardin	18/04/2025	Maison	111 m²	89 000 €	802 €/m²
5006 Le Village	23/12/2024	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
5360 Le Village	04/12/2024	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
5321 Combary	06/09/2024	Local commercial	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
5321 Combary	06/09/2024	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
5084 Le Village	15/01/2024	Maison	67 m²	54 000 €	806 €/m²
5152 Montjardin	08/12/2023	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
5246 Hameau Des Mazes	13/11/2023	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
5356 Combary	24/08/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
5389 La Mouline	13/07/2023	Maison	25 m²	2 500 €	100 €/m²
5261 Le Village	22/06/2023	Maison	158 m²	140 000 €	886 €/m²
5078 Le Village	12/06/2023	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
5317 Rue Du Couvent	15/02/2023	Maison	32 m²	71 300 €	2 228 €/m²
5138 Rue Du Barry	01/12/2022	Maison	63 m²	77 600 €	1 232 €/m²
5333 Montjardin	29/07/2022	Maison	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
5066 Le Village	07/07/2022	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Metairie De Gras	20 ventes	-	-	23 921 m²
La Foulquarie	7 ventes	2 311 €/m²	-	822 m²
Pisse Vache	5 ventes	-	-	89 730 m²
Mont Grezes	4 ventes	-	-	26 529 m²
Camp De L Aven	2 ventes	-	-	16 850 m²
Le Village	2 ventes	-	-	118 m²
Montjardin	2 ventes	801 €/m²	-	328 m²
Rue De L'Abbe Martin	2 ventes	1 857 €/m²	-	257 m²
Lavagne	1 vente	-	-	4 960 m²
Rte De Gras	1 vente	3 825 €/m²	-	2 100 m²
Rue Du Castel	1 vente	-	-	70 m²