Que signifient les données DVF pour Lamelouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamelouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamelouze compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lamelouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamelouze, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 1 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamelouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamelouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamelouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamelouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamelouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamelouze au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamelouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamelouze entre 2022 et 2023 est de +63.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamelouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamelouze, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Lamelouze

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30137 138 habitants

↑ +63.30%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lamelouze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamelouze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.30%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

1 930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Larboux	08/11/2023	Maison	76 m²	270 000 €	3 553 €/m²
5200 Les Appens	03/11/2023	Maison	147 m²	479 809 €	3 264 €/m²
5200 Les Appens	03/11/2023	Maison	147 m²	479 809 €	3 264 €/m²
5059 Les Appens	01/09/2023	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
5035 Les Houvens	02/02/2023	Maison	140 m²	460 000 €	3 286 €/m²
5035 Les Houvens	02/02/2023	Maison	76 m²	460 000 €	6 053 €/m²
5112 Le Moulinas	31/01/2023	Maison	126 m²	178 800 €	1 419 €/m²
5027 Le Lombard	07/12/2022	Maison	95 m²	131 000 €	1 379 €/m²
5008 Le Bourre	02/12/2021	Appartement	40 m²	8 300 €	208 €/m²
5070 Le Bourre	29/10/2020	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
5131 Les Vialasses	24/07/2020	Maison	130 m²	315 010 €	2 423 €/m²
5131 Les Vialasses	24/07/2020	Maison	130 m²	315 010 €	2 423 €/m²