Que signifient les données DVF pour La Roque-sur-Cèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roque-sur-Cèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roque-sur-Cèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roque-sur-Cèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roque-sur-Cèze, le prix moyen est de 2 794 €/m² et le prix médian de 2 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roque-sur-Cèze n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roque-sur-Cèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Roque-sur-Cèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roque-sur-Cèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roque-sur-Cèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roque-sur-Cèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roque-sur-Cèze au prix de 2 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roque-sur-Cèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roque-sur-Cèze entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roque-sur-Cèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roque-sur-Cèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 794 €/m².

Prix immobilier La Roque-sur-Cèze

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30222 174 habitants

↓ -32.90%

2 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 154 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roque-sur-Cèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roque-sur-Cèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

2 794 €/m²

Prix médian/m²

2 154 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5064 Les Costes	29/04/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5064 Les Costes	29/04/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5059 Gr Grand Rue	27/03/2025	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
5113 Gr Grand Rue	28/01/2025	Maison	86 m²	471 000 €	5 477 €/m²
5109 Rte De Donnat	08/10/2024	Maison	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
5109 Rte De Donnat	08/10/2024	Maison	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
5149 Che Des Combes	09/09/2024	Maison	130 m²	507 200 €	3 902 €/m²
780 Rte De Donnat	05/02/2024	Maison	280 m²	160 000 €	571 €/m²
780 Rte De Donnat	05/02/2024	Local commercial	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
780 Rte De Donnat	05/02/2024	Maison	280 m²	160 000 €	571 €/m²
780 Rte De Donnat	05/02/2024	Local commercial	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
5036 Rue De Rompe Cul	25/01/2024	Maison	110 m²	403 560 €	3 669 €/m²
5081 Rte De Saint Laurent	22/12/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5106 Che De Bellefeuille	24/11/2023	Maison	66 m²	13 000 €	197 €/m²
5087 Che Du Plan	31/10/2023	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5087 Che Du Plan	31/10/2023	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
5160 Imp De La Coste	30/06/2023	Maison	87 m²	323 900 €	3 723 €/m²
5160 Imp De La Coste	30/06/2023	Maison	87 m²	323 900 €	3 723 €/m²
5053 Rue De Rompe Cul	07/02/2023	Maison	52 m²	161 000 €	3 096 €/m²
5083 L Islon	05/12/2022	Local commercial	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cante Perdrix	5 ventes	-	-	1 352 m²
Les Costes	3 ventes	750 €/m²	-	4 713 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	3 814 €/m²	-	365 m²
Le Village	2 ventes	-	-	84 m²
Bois De Descatte	1 vente	-	-	3 370 m²
Rue De L'Arceau	1 vente	-	-	28 m²