Que signifient les données DVF pour La Calmette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Calmette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Calmette compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Calmette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Calmette, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Calmette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Calmette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Calmette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Calmette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Calmette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Calmette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Calmette au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Calmette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Calmette entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Calmette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Calmette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m².

Prix immobilier La Calmette

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30061 2 604 habitants 230 hab./km²

↑ +0.40%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Calmette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Calmette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Calmette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Calmette.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Calmette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av De La Republique	24/06/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
7 Av De La Republique	24/06/2025	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
5552 Che Du Verger	15/05/2025	Maison	97 m²	288 640 €	2 976 €/m²
5552 Che Du Verger	15/05/2025	Maison	97 m²	288 640 €	2 976 €/m²
5572 Le Pt Verger	25/04/2025	Local commercial	12 m²	113 000 €	9 417 €/m²
5572 Le Pt Verger	25/04/2025	Local commercial	50 m²	113 000 €	2 260 €/m²
5572 Le Pt Verger	25/04/2025	Local commercial	12 m²	113 000 €	9 417 €/m²
5261 Le Devois	24/04/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5261 Le Devois	24/04/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5261 Le Devois	24/04/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
6 Rue De La Forge	03/04/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
5572 Le Pt Verger	01/04/2025	Local commercial	11 m²	127 690 €	11 608 €/m²
5591 Rue Marie Durand	01/04/2025	Appartement	67 m²	127 690 €	1 906 €/m²
6 Rue Des Rainettes	20/03/2025	Maison	107 m²	312 250 €	2 918 €/m²
5562 Champ De Dilaud Ouest	14/02/2025	Local commercial	220 m²	2 470 000 €	11 227 €/m²
5562 Champ De Dilaud Ouest	14/02/2025	Appartement	80 m²	2 470 000 €	30 875 €/m²
5562 Champ De Dilaud Ouest	14/02/2025	Local commercial	75 m²	2 470 000 €	32 933 €/m²
5562 Champ De Dilaud Ouest	14/02/2025	Local commercial	395 m²	2 470 000 €	6 253 €/m²
15 Rue Des Cigales	10/02/2025	Maison	89 m²	297 100 €	3 338 €/m²
5 Bd Des Remparts	06/02/2025	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Calmette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Devois	6 ventes	384 €/m²	-	7 892 m²
Champ De Dilaud Ouest	5 ventes	-	30 875 €/m²	1 901 m²
Av De La Republique	4 ventes	1 833 €/m²	1 869 €/m²	66 m²
Che Du Verger	4 ventes	2 975 €/m²	-	294 m²
Le Pt Verger	4 ventes	-	-	-
L Argile Est	2 ventes	-	-	298 m²
Le Village	2 ventes	-	-	525 m²
Les Codes Nord	2 ventes	-	-	2 596 m²
Rue Des Cigales	2 ventes	3 338 €/m²	-	588 m²
Rue Des Rainettes	2 ventes	2 918 €/m²	-	830 m²
Rue Marie Durand	2 ventes	-	1 905 €/m²	-
Bd Des Remparts	1 vente	1 709 €/m²	-	50 m²
Che De La Fontaine Des Envies	1 vente	-	-	481 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 849 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de La Calmette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Calmette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km