Que signifient les données DVF pour La Bruguière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bruguière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bruguière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bruguière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bruguière, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bruguière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bruguière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Bruguière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bruguière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bruguière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bruguière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bruguière au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bruguière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bruguière entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bruguière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bruguière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier La Bruguière

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30056 332 habitants 20 hab./km²

↓ -19.40%

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bruguière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 625 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bruguière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bruguière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bruguière.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bruguière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

2 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Ravel	27/05/2025	Maison	185 m²	199 000 €	1 076 €/m²
203 Rue De Ravel	15/04/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5097 La Roquette	31/01/2025	Maison	56 m²	178 000 €	3 179 €/m²
5097 La Roquette	31/01/2025	Maison	56 m²	178 000 €	3 179 €/m²
5085 Poirier Janin	20/01/2025	Maison	145 m²	419 500 €	2 893 €/m²
5085 Poirier Janin	20/01/2025	Maison	145 m²	419 500 €	2 893 €/m²
5155 Rousson	30/12/2024	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
5155 Rousson	30/12/2024	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
181 Che Du Mas Pascal	28/10/2024	Maison	88 m²	404 000 €	4 591 €/m²
5031 Ravel	30/05/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
5051 Le Village	22/02/2024	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
532 Che Des Treilles	31/01/2024	Maison	168 m²	610 140 €	3 632 €/m²
5168 Rousson	17/01/2024	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
5168 Rousson	17/01/2024	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
40 Rue Du Chateau	20/10/2023	Maison	320 m²	1 470 000 €	4 594 €/m²
5114 Che Du Mas Mathon	19/10/2023	Maison	155 m²	331 600 €	2 139 €/m²
5114 Che Du Mas Mathon	19/10/2023	Maison	155 m²	331 600 €	2 139 €/m²
5185 Ravel	09/10/2023	Maison	44 m²	174 500 €	3 966 €/m²
5054 Le Village	15/09/2023	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
5189 Che Du Mas Mathon	03/04/2023	Maison	180 m²	610 500 €	3 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bruguière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poirier Janin	5 ventes	2 893 €/m²	-	783 m²
Les Bois D En Haut	4 ventes	-	-	1 938 m²
Ranc De Capelade	4 ventes	-	-	508 m²
Camp De Ravel	2 ventes	-	-	518 m²
Chemin De La Bastide	2 ventes	-	-	620 m²
La Roquette	2 ventes	3 178 €/m²	-	1 080 m²
Rue De Ravel	2 ventes	2 625 €/m²	-	100 m²
Calimont	1 vente	-	-	2 950 m²
Grand Vigne	1 vente	-	-	2 800 m²
La Rouviere	1 vente	-	-	700 m²
Les Bosquets	1 vente	-	-	660 m²
Les Treilles	1 vente	-	-	893 m²
Ravel	1 vente	1 075 €/m²	-	120 m²
Rousson	1 vente	-	-	134 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bruguière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bruguière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km