Que signifient les données DVF pour La Bastide-d'Engras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-d'Engras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-d'Engras compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-d'Engras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-d'Engras, le prix moyen est de 1 999 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-d'Engras n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-d'Engras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Bastide-d'Engras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-d'Engras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-d'Engras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-d'Engras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-d'Engras au prix de 1 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-d'Engras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-d'Engras entre 2024 et 2025 est de -43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-d'Engras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-d'Engras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 999 €/m².

Prix immobilier La Bastide-d'Engras

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30031 205 habitants 20 hab./km²

↓ -43.40%

1 999 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bastide-d'Engras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-d'Engras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bastide-d'Engras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bastide-d'Engras.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bastide-d'Engras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

1 999 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 La Grand Rue	11/06/2025	Maison	80 m²	251 850 €	3 148 €/m²
5128 Che De La Tave	03/01/2025	Maison	46 m²	39 100 €	850 €/m²
5128 Che De La Tave	03/01/2025	Maison	46 m²	39 100 €	850 €/m²
5274 Rue De La Font	19/11/2024	Maison	131 m²	439 700 €	3 356 €/m²
5139 Rue De La Font	01/10/2024	Maison	60 m²	241 900 €	4 032 €/m²
5139 Rue De La Font	01/10/2024	Maison	60 m²	241 900 €	4 032 €/m²
10 Rue Du Progres	04/09/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5032 Rue Du Progres	01/08/2024	Maison	100 m²	163 200 €	1 632 €/m²
5096 Che De La Salette	30/07/2024	Maison	172 m²	1 308 800 €	7 609 €/m²
5121 Che Des Huguenots	14/06/2024	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
5128 Che De La Tave	12/10/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5128 Che De La Tave	12/10/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5085 Rue Du Chateau	03/05/2023	Maison	89 m²	270 180 €	3 036 €/m²
5004 Che De La Tave	21/12/2022	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5092 La Grand Rue	23/09/2022	Maison	120 m²	172 500 €	1 438 €/m²
5068 Rue Du Progres	23/08/2022	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5071 La Grand Rue	12/07/2022	Maison	57 m²	216 340 €	3 795 €/m²
5071 La Grand Rue	12/07/2022	Maison	16 m²	216 340 €	13 521 €/m²
5120 La Grand Rue	04/07/2022	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5051 Rue De La Breche	25/02/2022	Maison	150 m²	482 550 €	3 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bastide-d'Engras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Blanche	6 ventes	-	-	1 263 m²
Che De La Tave	4 ventes	850 €/m²	-	1 030 m²
Le Mas	4 ventes	-	-	1 152 m²
Combe Lazenet	3 ventes	-	-	997 m²
Saint Jean	2 ventes	-	-	959 m²
La Grand Rue	1 vente	3 148 €/m²	-	563 m²
Rosier	1 vente	-	-	710 m²
Serre De Lagas	1 vente	-	-	2 150 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bastide-d'Engras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bastide-d'Engras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km