Que signifient les données DVF pour Goudargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goudargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goudargues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goudargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goudargues, le prix moyen est de 2 898 €/m² et le prix médian de 2 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goudargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Goudargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Goudargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goudargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goudargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goudargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goudargues au prix de 2 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goudargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goudargues entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goudargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goudargues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 898 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 316 €/m².

Prix immobilier Goudargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30131 1 118 habitants

↑ +19.50%

2 898 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 898 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goudargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goudargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 898 €/m²

Prix médian/m²

2 898 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 316 €/m²

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5291 Ussel	18/04/2025	Maison	69 m²	174 000 €	2 522 €/m²
5291 Ussel	18/04/2025	Maison	69 m²	174 000 €	2 522 €/m²
16 Lot La Grand Vigne	30/01/2025	Maison	144 m²	508 500 €	3 531 €/m²
5 Quai De La Fontaine	27/01/2025	Local commercial	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
13 Rue Des Granges	22/01/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5 Imp De La Cantonnade	14/01/2025	Maison	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
5 Imp De La Cantonnade	14/01/2025	Maison	80 m²	189 900 €	2 374 €/m²
5 Imp De La Cantonnade	14/01/2025	Maison	40 m²	189 900 €	4 748 €/m²
5 Imp De La Cantonnade	14/01/2025	Maison	65 m²	189 900 €	2 922 €/m²
8 Imp De La Carrierette	19/12/2024	Maison	70 m²	228 730 €	3 268 €/m²
3 Rue Des Aubertes	25/11/2024	Appartement	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
5587 Che De Rabaste	07/11/2024	Maison	106 m²	255 650 €	2 412 €/m²
5268 Frigoulet	25/10/2024	Maison	82 m²	1 490 660 €	18 179 €/m²
5268 Frigoulet	25/10/2024	Appartement	62 m²	1 490 660 €	24 043 €/m²
5268 Frigoulet	25/10/2024	Appartement	60 m²	1 490 660 €	24 844 €/m²
5550 Lot La Grand Vigne	28/08/2024	Appartement	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
5383 Plaine De Goussargues	27/08/2024	Maison	127 m²	421 900 €	3 322 €/m²
5276 Frigoulet	31/07/2024	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
5276 Frigoulet	31/07/2024	Appartement	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
11 Che De La Charrette	30/07/2024	Maison	100 m²	298 000 €	2 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	7 ventes	-	-	218 m²
Imp De La Cantonnade	4 ventes	3 792 €/m²	-	230 m²
La Rouviere	3 ventes	-	-	475 m²
Samuege	3 ventes	-	-	615 m²
Lot La Grand Vigne	2 ventes	3 531 €/m²	-	666 m²
Ussel	2 ventes	2 521 €/m²	-	492 m²
Quai De La Fontaine	1 vente	-	-	-
Rue Des Granges	1 vente	1 166 €/m²	-	130 m²