Que signifient les données DVF pour Génolhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Génolhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Génolhac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Génolhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Génolhac, le prix moyen est de 2 037 €/m² et le prix médian de 2 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Génolhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Génolhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Génolhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Génolhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Génolhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Génolhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Génolhac au prix de 2 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Génolhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Génolhac entre 2024 et 2025 est de +26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Génolhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Génolhac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 037 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Génolhac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30130 815 habitants 47 hab./km²

↑ +26.70%

2 037 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Génolhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 025 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Génolhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Génolhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Génolhac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Génolhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

2 037 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 025 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5678 Champorus	20/06/2025	Local commercial	2 155 m²	1 €	0 €/m²
51 Rue Pont De Rastel Aime Cregut	12/06/2025	Maison	37 m²	84 970 €	2 296 €/m²
7 All Des Dauphinenques	20/05/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
8 Imp Des Cedres	30/04/2025	Maison	140 m²	337 400 €	2 410 €/m²
8 Imp Des Cedres	30/04/2025	Maison	140 m²	337 400 €	2 410 €/m²
13 All Des Dauphinenques	16/04/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
9 Av De La Regordane	12/11/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
9 Av De La Regordane	12/11/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
9 Av De La Liberation	15/10/2024	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
45 Rue Grand Rue	17/09/2024	Local commercial	84 m²	72 000 €	857 €/m²
5335 Av De La Regordane	04/09/2024	Appartement	23 m²	102 500 €	4 457 €/m²
5335 Av De La Regordane	04/09/2024	Appartement	130 m²	102 500 €	788 €/m²
10 Av De La Liberation	04/09/2024	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
32 Rue Grand Rue	04/09/2024	Local commercial	77 m²	96 500 €	1 253 €/m²
32 Rue Grand Rue	04/09/2024	Appartement	85 m²	96 500 €	1 135 €/m²
804 Che De Bayarde	26/08/2024	Maison	68 m²	151 000 €	2 221 €/m²
5399 Les Pelegris	22/07/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
8 Rue Louis Martinazzo	16/07/2024	Maison	74 m²	124 000 €	1 676 €/m²
5 Imp Beausoleil	09/07/2024	Appartement	86 m²	5 000 €	58 €/m²
4 Rue Louis Martinazzo	28/06/2024	Appartement	64 m²	19 500 €	305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Génolhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Esparnetes	139 ventes	-	-	1 595 m²
Champorus	4 ventes	-	-	1 966 m²
All Des Dauphinenques	2 ventes	1 716 €/m²	-	368 m²
Imp Des Cedres	2 ventes	2 410 €/m²	-	1 224 m²
Les Oliviers	2 ventes	-	-	612 m²
Champrevart	1 vente	-	-	14 472 m²
Imp Du Bayardet	1 vente	-	-	565 m²
Les Nauches	1 vente	-	-	26 293 m²
Rue Pont De Rastel Aime Cregut	1 vente	2 296 €/m²	-	77 m²

Prix de l'immobilier autour de Génolhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Génolhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km