Que signifient les données DVF pour Générac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Générac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Générac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Générac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Générac, le prix moyen est de 2 305 €/m² et le prix médian de 2 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Générac n'apparaissent pas ?

Une rue de Générac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Générac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Générac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Générac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Générac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Générac au prix de 2 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Générac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Générac entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Générac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Générac, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 348 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 189 €/m².

Prix immobilier Générac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30128 4 039 habitants

↑ +0.80%

2 305 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 369 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Générac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Générac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 331 €/m²

Prix médian/m²

2 369 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

2 348 €/m²

Prix médian/m²

2 348 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 189 €/m²

Prix médian/m²

1 189 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Pl De L Hotel De Ville	12/05/2025	Maison	42 m²	99 500 €	2 369 €/m²
105 Rte De Franquevaux	28/04/2025	Maison	147 m²	138 400 €	941 €/m²
105 Rte De Franquevaux	28/04/2025	Maison	147 m²	138 400 €	941 €/m²
1 Imp Cigaloun	23/04/2025	Appartement	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
11 Che Des Lavandieres	15/04/2025	Maison	75 m²	3 000 €	40 €/m²
29 Che De La Rouquette	14/04/2025	Maison	98 m²	374 500 €	3 821 €/m²
500 Rte De Nimes	07/04/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
7 Lot Mas De Serre	02/04/2025	Local commercial	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
31 Gr Grand Rue	31/03/2025	Local commercial	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
7 Lot Mas De Serre	18/03/2025	Local commercial	150 m²	157 500 €	1 050 €/m²
8 Rue Ancienne Tuilerie	12/03/2025	Maison	108 m²	264 000 €	2 444 €/m²
30 Rue De Beaucaire	11/03/2025	Maison	65 m²	204 595 €	3 148 €/m²
1000 Rte De Nimes	06/03/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
1000 Rte De Nimes	06/03/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
305 Rue De La Tonnellerie	26/02/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
1 Imp Cigaloun	25/02/2025	Appartement	81 m²	210 450 €	2 598 €/m²
1 Rue Du Margal	14/02/2025	Maison	90 m²	304 400 €	3 382 €/m²
5556 Rue Du Presbytere	04/02/2025	Appartement	26 m²	104 500 €	4 019 €/m²
5556 Rue Du Presbytere	04/02/2025	Maison	104 m²	104 500 €	1 005 €/m²
13 Rue Des Saules	20/01/2025	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puech Lachet	1 vente	-	-	6 750 m²
Rue Ancienne Tuilerie	1 vente	2 444 €/m²	-	489 m²
Rue De Beaucaire	1 vente	3 147 €/m²	-	144 m²
Rue De L Aiguillerie	1 vente	915 €/m²	-	67 m²
Rue De La Tonnellerie	1 vente	3 000 €/m²	-	385 m²
Rue Des Chenevieres	1 vente	-	-	867 m²
Rue Des Saules	1 vente	808 €/m²	-	49 m²
Rue Du Margal	1 vente	3 382 €/m²	-	701 m²