Que signifient les données DVF pour Gajan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gajan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gajan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gajan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gajan, le prix moyen est de 2 171 €/m² et le prix médian de 1 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gajan n'apparaissent pas ?

Une rue de Gajan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gajan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gajan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gajan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gajan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gajan au prix de 2 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gajan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gajan entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gajan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gajan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 225 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier Gajan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30122 747 habitants

↓ -15.30%

2 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gajan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gajan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 225 €/m²

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 958 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Pl De La Mairie	07/05/2025	Appartement	97 m²	189 960 €	1 958 €/m²
5049 Rue Du Porche	10/04/2025	Maison	97 m²	108 000 €	1 113 €/m²
69 Gr Grand Rue	28/03/2025	Maison	48 m²	175 500 €	3 656 €/m²
5028 Imp Haute	10/02/2025	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
6 Candoule	31/01/2025	Maison	106 m²	270 550 €	2 552 €/m²
1 Rue Traversiere	09/01/2025	Maison	61 m²	157 000 €	2 574 €/m²
5001 Che De Candoule	12/12/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
292 Che De Candoule	28/11/2024	Maison	100 m²	271 600 €	2 716 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	36 m²	374 350 €	10 399 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	30 m²	374 350 €	12 478 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	40 m²	374 350 €	9 359 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	122 m²	374 350 €	3 068 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	36 m²	374 350 €	10 399 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	40 m²	374 350 €	9 359 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	30 m²	374 350 €	12 478 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	36 m²	374 350 €	10 399 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	36 m²	374 350 €	10 399 €/m²
347 Che Des Sources	16/09/2024	Appartement	122 m²	374 350 €	3 068 €/m²
5120 Av Du Griffe	16/07/2024	Appartement	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
5120 Av Du Griffe	16/07/2024	Appartement	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Candoule	8 ventes	2 552 €/m²	-	853 m²
Camp De La Vabre	4 ventes	-	-	4 272 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	1 958 €/m²	-
Gr Grand Rue	1 vente	3 656 €/m²	-	147 m²
Imp Haute	1 vente	1 566 €/m²	-	121 m²
Le Village	1 vente	-	-	333 m²
Rue Du Porche	1 vente	1 113 €/m²	-	50 m²
Rue Traversiere	1 vente	2 573 €/m²	-	61 m²