Que signifient les données DVF pour Gagnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gagnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gagnières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gagnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gagnières, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gagnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Gagnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Gagnières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gagnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gagnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gagnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gagnières au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gagnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gagnières entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gagnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gagnières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 024 €/m².

Prix immobilier Gagnières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30120 1 095 habitants

↓ -5.80%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gagnières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gagnières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 634 €/m²

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +62.70%

2 024 €/m²

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Piquefate	28/05/2025	Maison	76 m²	176 000 €	2 316 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
730 Che Des Fours	18/04/2025	Maison	116 m²	106 000 €	914 €/m²
95 Les Pigeirolles	18/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
95 Les Pigeirolles	18/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
4 Rue Du Piquefate	10/04/2025	Maison	151 m²	218 000 €	1 444 €/m²
4 Rue Du Piquefate	10/04/2025	Maison	151 m²	218 000 €	1 444 €/m²
62 Che Des Hauts Fourneaux	21/03/2025	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
331 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	162 m²	251 000 €	1 549 €/m²
151 Che De Maupague	03/03/2025	Maison	121 m²	360 000 €	2 975 €/m²
151 Che De Maupague	03/03/2025	Maison	121 m²	360 000 €	2 975 €/m²
100 Les Granges	05/02/2025	Appartement	41 m²	83 000 €	2 024 €/m²
214 Les Pigeirolles	28/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
214 Les Pigeirolles	28/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
5007 Les Salles De Gagnieres	23/01/2025	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
111 Che Du Moulin	23/01/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
402 Rive De La Ganiere	19/12/2024	Appartement	70 m²	59 350 €	848 €/m²
301 Che De La Bourguette	14/11/2024	Maison	115 m²	366 000 €	3 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maupague	11 ventes	-	-	1 198 m²
Les Pigeirolles	10 ventes	1 488 €/m²	-	1 632 m²
Les Granges	8 ventes	-	2 024 €/m²	834 m²
Rue De La Mairie	8 ventes	1 549 €/m²	3 076 €/m²	687 m²
Che De Maupague	4 ventes	2 975 €/m²	-	874 m²
Rue Du Piquefate	4 ventes	1 734 €/m²	-	990 m²
Che Des Fours	3 ventes	913 €/m²	-	1 183 m²
Che Des Hauts Fourneaux	3 ventes	1 706 €/m²	-	470 m²
Les Plaines Sud	3 ventes	-	-	303 m²
Le Four	2 ventes	-	-	531 m²
Les Salles De Gagnieres	2 ventes	2 182 €/m²	-	1 119 m²
Che Du Moulin	1 vente	2 291 €/m²	-	1 275 m²