Que signifient les données DVF pour Fons-sur-Lussan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fons-sur-Lussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fons-sur-Lussan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fons-sur-Lussan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fons-sur-Lussan, le prix moyen est de 2 547 €/m² et le prix médian de 2 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fons-sur-Lussan n'apparaissent pas ?

Une rue de Fons-sur-Lussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fons-sur-Lussan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fons-sur-Lussan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fons-sur-Lussan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fons-sur-Lussan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fons-sur-Lussan au prix de 2 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fons-sur-Lussan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fons-sur-Lussan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fons-sur-Lussan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 547 €/m².

Prix immobilier Fons-sur-Lussan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30113 228 habitants

2 547 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 547 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fons-sur-Lussan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fons-sur-Lussan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 547 €/m²

Prix médian/m²

2 547 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5148 Rue Du Secretaire	30/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
5052 Pl De L Horloge	10/04/2025	Maison	92 m²	385 000 €	4 185 €/m²
5023 Pl De L Ancienne Boulangerie	14/03/2025	Maison	182 m²	461 330 €	2 535 €/m²
161 Rue De La Calade	18/12/2023	Maison	74 m²	375 000 €	5 068 €/m²
5152 Rue De La Calade	30/10/2023	Maison	40 m²	270 000 €	6 750 €/m²
5213 Chem Des Fautronnieres	28/06/2023	Maison	130 m²	399 000 €	3 069 €/m²
5033 Rue De La Planette	30/03/2023	Maison	198 m²	427 500 €	2 159 €/m²
5218 Combe De Cassagnac	08/03/2023	Maison	102 m²	331 250 €	3 248 €/m²
5218 Combe De Cassagnac	08/03/2023	Maison	102 m²	331 250 €	3 248 €/m²
5184 Chem Du Cros D Uzes	15/02/2023	Maison	55 m²	162 850 €	2 961 €/m²
5184 Chem Du Cros D Uzes	15/02/2023	Maison	55 m²	162 850 €	2 961 €/m²
5031 Rue De La Calade	18/01/2023	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
5008 Rue De La Calade	22/11/2022	Maison	160 m²	220 800 €	1 380 €/m²
231 Rte De Lussan	15/09/2022	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
5009 Chem Des Combes	05/08/2022	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
5004 Pl Des Ecoles	29/07/2022	Maison	71 m²	128 500 €	1 810 €/m²
5056 Rue Mas De Clastre	17/06/2022	Maison	80 m²	339 685 €	4 246 €/m²
5008 Rue De La Calade	07/12/2021	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
5074 Mte Du Vieux Four	03/12/2021	Maison	308 m²	780 000 €	2 532 €/m²
5071 Le Village	30/11/2021	Maison	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Ancienne Boulangerie	3 ventes	2 534 €/m²	-	900 m²
Mourade De Boisset	2 ventes	-	-	15 870 m²
Le Village	1 vente	-	-	153 m²
Pl De L Horloge	1 vente	4 184 €/m²	-	295 m²
Rue Du Secretaire	1 vente	933 €/m²	-	360 m²