Que signifient les données DVF pour Euzet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Euzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Euzet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Euzet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Euzet, le prix moyen est de 2 440 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Euzet n'apparaissent pas ?

Une rue de Euzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Euzet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Euzet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Euzet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Euzet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Euzet au prix de 2 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Euzet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Euzet entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Euzet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Euzet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 440 €/m².

Prix immobilier Euzet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30109 491 habitants

↓ -14.30%

2 440 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Euzet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Euzet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

2 440 €/m²

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
242 Rue Des Issards	28/05/2025	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
242 Rue Des Issards	28/05/2025	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
7 Rue Du Temple	03/04/2024	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
27 Che De L'Ancienne Gare	28/03/2024	Maison	130 m²	252 500 €	1 942 €/m²
12 Rue Du Chateau	02/03/2023	Maison	80 m²	306 050 €	3 826 €/m²
4 Rue De La Forge	13/12/2022	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
109 Che Des Huienes	29/11/2022	Maison	59 m²	166 000 €	2 814 €/m²
109 Che Des Huienes	29/11/2022	Maison	59 m²	166 000 €	2 814 €/m²
190 Rte Des Sources	14/10/2022	Maison	104 m²	286 000 €	2 750 €/m²
1 Rue Des Grottes	11/07/2022	Maison	195 m²	488 000 €	2 503 €/m²
9 Gr Grand Rue Docteur Perrier	24/01/2022	Maison	33 m²	163 000 €	4 939 €/m²
280 Rte Route De Saint Jean	10/01/2022	Maison	360 m²	540 000 €	1 500 €/m²
Rue Du Temple	21/12/2021	Maison	36 m²	295 000 €	8 194 €/m²
18 Rue Du Temple	21/12/2021	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
5 Rue Etroite	22/10/2021	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
636 Gr Grand Rue Docteur Perrier	21/10/2021	Maison	162 m²	329 300 €	2 033 €/m²
636 Gr Grand Rue Docteur Perrier	21/10/2021	Maison	162 m²	329 300 €	2 033 €/m²
109 Rte Route De Saint Jean	30/07/2021	Maison	62 m²	276 180 €	4 455 €/m²
109 Rte Route De Saint Jean	30/07/2021	Maison	62 m²	276 180 €	4 455 €/m²
109 Rte Route De Saint Jean	30/07/2021	Appartement	52 m²	276 180 €	5 311 €/m²