Que signifient les données DVF pour Estézargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estézargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estézargues compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Estézargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estézargues, le prix moyen est de 3 163 €/m² et le prix médian de 2 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estézargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Estézargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Estézargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estézargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estézargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estézargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estézargues au prix de 3 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estézargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estézargues entre 2023 et 2024 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estézargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estézargues, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 673 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 107 €/m².

Prix immobilier Estézargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30107 605 habitants

↓ -29.70%

3 163 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Estézargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estézargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

3 673 €/m²

Prix médian/m²

3 245 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

107 €/m²

Prix médian/m²

107 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Che De La Queirade	18/12/2024	Maison	84 m²	369 000 €	4 393 €/m²
5 Rue Du Chateau Fort	31/10/2024	Maison	42 m²	152 000 €	3 619 €/m²
285 Che De La Queirade	16/10/2024	Maison	130 m²	463 000 €	3 562 €/m²
22 Rue Basse Carriere	23/09/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
111 Che De La Distillerie	27/08/2024	Local commercial	57 m²	9 594 €	168 €/m²
111 Che De La Distillerie	27/08/2024	Local commercial	175 m²	9 594 €	55 €/m²
135 Rte De Domazan	27/08/2024	Appartement	20 m²	2 141 €	107 €/m²
135 Rte De Domazan	27/08/2024	Appartement	20 m²	2 141 €	107 €/m²
135 Rte De Domazan	27/08/2024	Appartement	20 m²	2 141 €	107 €/m²
135 Rte De Domazan	27/08/2024	Appartement	20 m²	2 141 €	107 €/m²
212 Che De Frigolet	10/07/2024	Maison	215 m²	1 750 000 €	8 140 €/m²
3 Rue Docteur Dibon	28/03/2024	Maison	56 m²	61 500 €	1 098 €/m²
24 Rue Basse Carriere	19/01/2024	Maison	82 m²	157 000 €	1 915 €/m²
2 Rue De La Fontaine	15/12/2023	Maison	74 m²	495 200 €	6 692 €/m²
74 Che Des Grands Fonts	08/09/2023	Maison	147 m²	791 975 €	5 388 €/m²
2 Rue Calade De Pourchon	14/04/2023	Maison	93 m²	238 400 €	2 563 €/m²
9000 La Queirade	28/03/2023	Local commercial	-	1 €	-
12 Che De Genestas	18/01/2023	Maison	95 m²	320 000 €	3 368 €/m²
20 Rue Basse Carriere	22/12/2022	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
20 Rue Basse Carriere	22/12/2022	Appartement	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²