Que signifient les données DVF pour Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, le prix moyen est de 2 612 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac au prix de 2 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac entre 2024 et 2025 est de +90.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 612 €/m².

Prix immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30106 756 habitants 46 hab./km²

↑ +90.90%

2 612 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +90.90%

2 612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5295 Le Village	11/04/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
5495 Che Neuf	11/04/2025	Maison	84 m²	156 296 €	1 861 €/m²
5023 Le Village	09/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5477 Rue Haute	07/04/2025	Maison	79 m²	184 060 €	2 330 €/m²
5163 Che Neuf	13/02/2025	Maison	212 m²	215 000 €	1 014 €/m²
5371 Rompudes	05/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
5237 Plaine De Fressac	08/01/2025	Maison	90 m²	388 300 €	4 314 €/m²
5236 Plaine De Fressac	18/12/2024	Maison	108 m²	363 720 €	3 368 €/m²
5235 Plaine De Fressac	18/12/2024	Maison	60 m²	363 720 €	6 062 €/m²
5494 Che De Gargory	02/12/2024	Maison	144 m²	266 100 €	1 848 €/m²
5079 Rue Des Combes	05/11/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
12 Rte De Mammouth	24/04/2024	Local commercial	222 m²	180 000 €	811 €/m²
12 Rte De Mammouth	24/04/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De L'Eglise	12/04/2024	Maison	111 m²	251 050 €	2 262 €/m²
5038 Le Village	09/04/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
5368 La Maliere	15/03/2024	Maison	47 m²	143 000 €	3 043 €/m²
5296 La Maliere	15/03/2024	Maison	28 m²	143 000 €	5 107 €/m²
5207 Gouze	11/01/2024	Maison	169 m²	124 960 €	739 €/m²
5450 Le Village	12/12/2023	Maison	108 m²	233 000 €	2 157 €/m²
5450 Le Village	12/12/2023	Maison	108 m²	233 000 €	2 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabanes	5 ventes	-	-	2 626 m²
Rompudes	5 ventes	2 541 €/m²	-	1 684 m²
Montloubiers	4 ventes	-	-	230 m²
Pre De Sau	4 ventes	-	-	1 267 m²
La Drue	3 ventes	-	-	1 088 m²
Le Village	3 ventes	1 392 €/m²	-	649 m²
Plaine De Fressac	3 ventes	4 314 €/m²	-	520 m²
Che Neuf	2 ventes	1 437 €/m²	-	944 m²
Le Chiffre	2 ventes	-	-	20 m²
Rue Haute	1 vente	2 329 €/m²	-	71 m²

Prix de l'immobilier autour de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km