Que signifient les données DVF pour Dourbies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dourbies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dourbies compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dourbies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dourbies, le prix moyen est de 860 €/m² et le prix médian de 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dourbies n'apparaissent pas ?

Une rue de Dourbies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Dourbies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dourbies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dourbies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dourbies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dourbies au prix de 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dourbies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dourbies entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dourbies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dourbies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 860 €/m².

Prix immobilier Dourbies

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30105 177 habitants 2 hab./km²

↓ -27.60%

860 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dourbies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dourbies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dourbies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dourbies.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dourbies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

860 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Le Village	03/03/2025	Maison	171 m²	115 000 €	673 €/m²
5159 Prunaret Village	21/02/2025	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
5226 L Esperou Nord	12/11/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5018 Rue De L'Eglise	02/10/2024	Appartement	21 m²	16 000 €	762 €/m²
5018 Rue De L'Eglise	30/09/2024	Appartement	16 m²	10 000 €	625 €/m²
5095 Les Launes	06/08/2024	Maison	110 m²	80 200 €	729 €/m²
5313 Lous Cledous	31/05/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5313 Lous Cledous	31/05/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5018 Rue De L'Eglise	23/04/2024	Appartement	20 m²	10 000 €	500 €/m²
5462 La Combe	07/03/2024	Maison	66 m²	162 000 €	2 455 €/m²
5295 Ressancon	20/11/2023	Maison	78 m²	780 000 €	10 000 €/m²
5057 Le Village	23/10/2023	Appartement	39 m²	30 000 €	769 €/m²
5051 Le Village	23/10/2023	Maison	38 m²	60 770 €	1 599 €/m²
5171 Les Laupiettes	05/10/2023	Maison	100 m²	146 760 €	1 468 €/m²
5383 Le Mourier	23/08/2023	Maison	95 m²	91 090 €	959 €/m²
5403 Le Village	18/07/2023	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
5403 Le Village	18/07/2023	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5445 L Esperou Sud	02/06/2023	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
5447 L Esperou Nord	18/04/2023	Maison	130 m²	213 750 €	1 644 €/m²
5017 Le Village	17/01/2023	Appartement	35 m²	43 000 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dourbies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prunaret Village	8 ventes	1 048 €/m²	-	174 m²
Les Pises	6 ventes	-	-	769 m²
Les Ressechs	3 ventes	-	-	6 222 m²
Cam Rousses	2 ventes	-	-	2 880 m²
La Moulierasse	2 ventes	-	-	7 625 m²
Le Village	2 ventes	672 €/m²	-	46 m²
Les Cayres	2 ventes	-	-	2 082 m²
Mont Laus	2 ventes	-	-	1 500 m²
L Esperou Nord	1 vente	-	-	177 m²

Prix de l'immobilier autour de Dourbies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dourbies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km