Que signifient les données DVF pour Dions ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dions, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dions compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dions

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dions, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dions n'apparaissent pas ?

Une rue de Dions n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dions ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dions

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dions couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dions

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dions au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dions

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dions entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dions

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dions, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Dions

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30102 527 habitants 45 hab./km²

↓ -32.70%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dions. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

864 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dions

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dions au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dions.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dions. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

864 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

864 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Rue Du Gres	25/04/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
5195 Rue Du Puits Neuf	30/01/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
3 Imp De La Batiraille	06/12/2024	Maison	71 m²	85 500 €	1 204 €/m²
5212 Rue Du Gres	16/11/2024	Appartement	15 m²	49 000 €	3 267 €/m²
5212 Rue Du Gres	16/11/2024	Appartement	15 m²	49 000 €	3 267 €/m²
5023 Rue Du Gres	16/11/2024	Maison	59 m²	49 000 €	831 €/m²
5052 Rue De Russan	04/06/2024	Maison	65 m²	81 000 €	1 246 €/m²
5036 Rue Du Gres	15/05/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
3 Rue Briand	29/04/2024	Appartement	53 m²	67 490 €	1 273 €/m²
12 Rue Des Ecoles	23/04/2024	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
5157 Rue Du Fort	18/04/2024	Maison	75 m²	123 630 €	1 648 €/m²
5053 Le Village	04/04/2024	Maison	40 m²	500 €	12 €/m²
5177 Rue Du Gres	16/01/2024	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
5177 Rue Du Gres	16/01/2024	Appartement	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5067 Rue Du Gardon	28/12/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
5083 Rue Du Chateau	11/12/2023	Maison	149 m²	256 520 €	1 722 €/m²
5117 Rue De La Batiraille	26/09/2023	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5120 Rue De L Ancienne Boulangerie	18/09/2023	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
5157 Rue Du Fort	13/09/2023	Maison	20 m²	413 300 €	20 665 €/m²
5157 Rue Du Fort	13/09/2023	Maison	96 m²	413 300 €	4 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dions. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	785 m²
La Font Chabert	2 ventes	-	-	3 370 m²
Rue Du Gres	2 ventes	545 €/m²	-	164 m²
Rue Du Puits Neuf	1 vente	1 181 €/m²	-	86 m²

Prix de l'immobilier autour de Dions

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dions. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km