Que signifient les données DVF pour Connaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Connaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connaux, le prix moyen est de 2 658 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Connaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Connaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connaux au prix de 2 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connaux entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 658 €/m².

Prix immobilier Connaux

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30092 1 705 habitants 180 hab./km²

↑ +1.10%

2 658 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Connaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Connaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Connaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Connaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Connaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Rue De La Republique	18/06/2025	Appartement	50 m²	275 000 €	5 500 €/m²
5010 Rue De La Republique	18/06/2025	Appartement	59 m²	275 000 €	4 661 €/m²
5087 Rte De Tresques	06/06/2025	Maison	50 m²	162 500 €	3 250 €/m²
528 Che Des Cotes	15/05/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5189 Rue De La Republique	28/03/2025	Maison	96 m²	200 100 €	2 084 €/m²
5261 Le Valat De Cristol	05/03/2025	Maison	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
114 Rte D Ales	15/01/2025	Maison	100 m²	221 130 €	2 211 €/m²
5126 Rue Francois-Louis Maurensac	30/12/2024	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
282 Che D Avelan	23/12/2024	Maison	90 m²	298 350 €	3 315 €/m²
5329 Les Cotes	19/12/2024	Maison	79 m²	277 030 €	3 507 €/m²
5386 La Mate	12/12/2024	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
260 Che Des Pres	09/12/2024	Appartement	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
5108 Imp De L Aurore	05/12/2024	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
220 Rue De La Republique	02/12/2024	Appartement	50 m²	68 600 €	1 372 €/m²
5552 Cent Fonts	07/10/2024	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
5380 Av Des Platanes	02/10/2024	Local commercial	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
317 Rue De La Republique	26/09/2024	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
167 Che D Avelan	19/09/2024	Maison	78 m²	107 400 €	1 377 €/m²
5022 Rue De La Republique	12/09/2024	Appartement	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
5022 Rue De La Republique	12/09/2024	Local commercial	26 m²	170 000 €	6 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Connaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	6 ventes	2 084 €/m²	5 080 €/m²	81 m²
Le Valat De Cristol	5 ventes	5 000 €/m²	-	704 m²
Che Des Cotes	2 ventes	1 627 €/m²	-	290 m²
Rte D Ales	2 ventes	2 211 €/m²	-	1 268 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	6 676 m²
Rte De Tresques	1 vente	3 250 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Connaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Connaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km