Que signifient les données DVF pour Comps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comps compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Comps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comps, le prix moyen est de 3 349 €/m² et le prix médian de 3 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comps n'apparaissent pas ?

Une rue de Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Comps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comps au prix de 3 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comps entre 2024 et 2025 est de +51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comps, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 349 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 550 €/m².

Prix immobilier Comps

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30089 1 703 habitants

↑ +51.20%

3 349 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Comps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

3 349 €/m²

Prix médian/m²

3 132 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 550 €/m²

Prix médian/m²

1 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
182 Che De Cabanis	19/06/2025	Maison	109 m²	330 070 €	3 028 €/m²
581 Che De La Vierge	28/04/2025	Maison	89 m²	391 600 €	4 400 €/m²
11 Rue Des Arenes	17/04/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
6 Rue Jean Blanc	15/04/2025	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
18 Pl Sadi Carnot	10/04/2025	Local commercial	50 m²	77 500 €	1 550 €/m²
415 Che Des Pillieres	14/03/2025	Maison	115 m²	372 000 €	3 235 €/m²
3 Rue Du Chateau	14/02/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
5366 Cabanis Et Pilliere	13/02/2025	Maison	169 m²	1 200 000 €	7 101 €/m²
5366 Cabanis Et Pilliere	13/02/2025	Maison	169 m²	1 200 000 €	7 101 €/m²
5182 Le Village	20/12/2024	Appartement	110 m²	50 000 €	455 €/m²
2 Imp Sadi Carnot	24/10/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
2 Imp Sadi Carnot	24/10/2024	Local commercial	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
13 Rue Andre Massip	14/10/2024	Maison	85 m²	251 950 €	2 964 €/m²
5292 Bos De Soulan	18/09/2024	Maison	93 m²	252 000 €	2 710 €/m²
2 Cabanis Et Pilliere	11/09/2024	Maison	121 m²	324 060 €	2 678 €/m²
9 Rue De La Republique	30/08/2024	Maison	96 m²	223 390 €	2 327 €/m²
1 Imp La Treille	23/08/2024	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
6 Rue Des Arenes	10/07/2024	Maison	82 m²	191 820 €	2 339 €/m²
5525 Che Des Pillieres	28/06/2024	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
202 Rte De Jonquieres	28/05/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabanis Et Pilliere	13 ventes	7 100 €/m²	-	1 007 m²
Che De La Vierge	3 ventes	4 400 €/m²	-	1 165 m²
Che Des Pillieres	3 ventes	3 234 €/m²	-	679 m²
Saint-Etienne	3 ventes	-	-	1 030 m²
Che De Cabanis	2 ventes	3 028 €/m²	-	700 m²
Garrigue	2 ventes	-	-	6 576 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 412 €/m²	-	22 m²
La Palud	1 vente	-	-	8 380 m²
Pl Sadi Carnot	1 vente	-	-	-
Rue Des Arenes	1 vente	1 725 €/m²	-	147 m²
Rue Jean Blanc	1 vente	2 500 €/m²	-	661 m²